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[多选题]

旧有工业或商业房地产,涉及区域居住或经营条件的规划变更的,对于企业主或商户,下列哪些属于房地产价值损失评估应计算的损失或收益()。

A.房地产市场价值差额

B.土地价值差额

C.居住舒适度降低的量化值

D.丧失的预期收益还原价值(商业)

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第1题
房地产按实物形态分类,可以分为居住房地产、商业房地产、工业房地产等。()
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第2题
标准GB12348£­90中Ⅱ类适用于()。

A.以居住、文教机关为主的区域

B.以居住、商业、工业混杂区和商业中心区域

C.以工业为主的工业区

D.交通干线道路两侧区域

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第3题
根据《环境影响评价技术导则——声环境》,某改建的中型建设项目,其所在声环境功能区是居住、商业、工业混杂区,此建设项目声环境影响应按()进行工作。

A.一级评价

B.二级评价

C.三级评价

D.二级或三级评价

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第4题
采购合同是商业、工业或其他经济组织为了生产或经营,采购原材料或产品而订立的合同。()
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第5题
《保护工业产权巴黎公约》所列出的不正当竞争行为有()。

A.贿赂竞争者的买主以获得或保持他们的惠顾

B.未经许可而使用或泄露竞争者的秘密或技术诀窍

C.不择手段地对竞争者的营业所、商品或工商业活动造成混淆性质的一切行为

D.在经营商业中,损害竞争者的营业所、商品或工商业活动名誉的虚假说法

E.在经营商业中,使用造成使公众对商品的性质、制造方法、特点、适用性或数量易于产生误解的表示或说法

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第6题
以下哪种改建工程项目申报消防设计审查时需要提交规划许可证。()。

A.已建工业仓储项目增设罐体或变更罐体位置、室外生产工艺设备、撬装式加油装置

B.不增加建筑面积、总高度、层数、外立面,不影响建筑安全,且未改变规划功能的装修装饰、维修整治工程和老旧小区改造更新工程

C.既有住宅小区、旧商业、旧厂房、旧办公等不涉及建设建筑物、构筑物及不降低绿地率的更新项目

D.涉及建筑面积、证载功能或建设工程规划许可变化的

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第7题
为切实坚持住房的居住属性,坚决遏制投机炒房行为,持续保持我市房地产市场平稳健康发展,经市政府同意,市政府办公厅于2017年3月23发布《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》(成办发〔2017〕10号),按照《通知》规定,在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的,购房者须具有限购区域户籍,或在限购区域()缴纳社会保险24个月以上

A.稳定就业或连续不间断

B.稳定就业且累计

C.稳定就业且连续不间断

D.稳定就业或累计

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第8题
按不动产用途划分,写字楼属于()。

A.居住房地产

B.商业房地产

C.办公房地产

D.旅馆房地产

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第9题
写字楼、酒店属于()物业

A.居住

B.商业

C.其它用途

D.工业

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第10题
将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等是根据房地产的()进行的分类。

A.面积

B.外观

C.用途

D.价格

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第11题
按照物业用途类型划分,房地产投资可以分为()和特殊物业投资。

A.居住物业

B.商用物业

C.工业物业

D.酒店与休闲娱乐设施投资

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