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[判断题]

《物业管理条例》规定业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。（)

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第1题

《物业管理条例》规定：同一物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府、房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。()

A.业主大会业主委员会

B.业主委员会业主大会

C.业主委员会物业服务公司

D.物业服务公司业主委员会

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第2题

当条件具备时，物业管理处应当根据物业管理条例的规定，组织召开第一次业主大会。（)

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第3题

《前期物业服务合同示范文本》（2016版)规定：物业服务合同期限届满后，业主大会没有作出续聘或者另聘物业服务企业决定，乙方按照本合同继续提供服务的，本合同中业主、乙方各自的权利义务延续。在合同权利义务延续期间，任何一方提出终止合同的，应当提前六个月书面告知对方。（)

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第4题

《物业服务合同示范文本》（2016版)规定：利用小区共用部分获取的收入扣除管理成本后的收益，包括但不限于广告收益、房屋租赁收益，归全体业主所有，由小区业主大会进行支配。（)

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第5题

（)是在首次业主大会会议上需要审议的重要文件。

A.管理公约和业主大会议事规则

B.管理规约和物业管理制度

C.管理规约和业主大会议事规则

D.选举办法和业主大会议事规则

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第6题

《上海市生活垃圾管理条例》规定：住宅小区由业主委托物业服务企业实施物业管理的，业委会为管理责任人。（)

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第7题

《物业管理条例》规定：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，可以向业主收取手续费。（)

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第8题

除物业专项维修资金外，业主共有资金用于下列支出（)

A.物业服务费

B.业主委员会委员津贴、业主大会聘用人员的费用

C.经业主大会会议决定的其他年度预算支出

D.业主大会会议决定或者依法应当支出的其他费用

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第9题

前期物业服务合同，是指（)与物业管理企业就前期物业管理双方权利义务所达成的协议。

A.业主

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业建设单位

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第10题

符合成立业主大会条件的，建设单位或者五人以上业主联名可以申请成立首次业主大会筹备组。（）

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第11题

物业接管主要有两种类型。一种是从建筑单位手中接管新建物业，另一种是从业主、业主大会、老物业管理企业手中接管原有物业。（)

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