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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

房地产评估的价值类型涉及房地产评估的情形有哪第三种（) 。

A.单纯房地产的交易(包括房地产与其他资产一起)需对房地产进行评估，如房地产的转让、投资、抵押及纳税等

B.财务报告目的涉及的房地产评估

C.在企业价值评估时由于采用了成本法(在企业价值评估中称为资产基础法)时

D.因出售商品对房地产的评估

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更多“房地产评估的价值类型涉及房地产评估的情形有哪第三种() 。”相关的问题

第1题

运用收益法评估房地产市场价值中的收益额，应该是房地产的（)。

A.实际总收益——实际总费用

B.实际总收益——客观总费用

C.客观总收益——实际总费用

D.客观总收益——客观总费用

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第2题

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，关于价格评估，下列说法错误的是（)

A.被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定

B.房地产价格评估机构由被征收人随机选定的方式确定

C.房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作

D.任何单位和个人不得干预

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第3题

房地产经纪人员搜索的周边房地产价格信息，可以用于（)。

A.协助卖方确定挂牌价

B.为买卖双方协商价格提供参考

C.作为交易房屋的抵押评估价值

D.作为交易房屋的计税价格

E.协助出租人确定挂牌租金

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第4题

2008年之前，抵押贷款机构需要验房来评估房屋的价值，并且经常使用同一地域市场的同一家或两家验

房公司。2008年房地产市场崩溃后，抵押贷款机构要求进行房屋检查，但这次检查是通过第三方安排的。2008年之前的情景如何说明与信用评级机构在全球金融危机中所扮演的角色类似的利益冲突。

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第5题

购置自有职场的要求购置价格可以高于独立第三方房地产评估机构出具的评估价格。（)

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第6题

下列行为中，属于土地增值税征收范围的是（)。

A.房地产的继承

B.房地产的重新评估

C.房地产的出租

D.合作建房后对外转让

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第7题

在评估交易性的房地产的价格时，通常采用()估价方法。

在评估交易性的房地产的价格时，通常采用（)估价方法。

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第8题

房地产价格评估的基本思路有（)。

A.风险测算思路

B.市场比较思路

C.规划设计思路

D.成本计算思路

E.收益资本化思路

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第9题

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（）

A.政府向企业出让国有土地使用权

B.企业将闲置房产出租

C.企业之间交换房地产

D.对房地产进行重新评估而产生的评估增值

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第10题

房地产企业在进入房地产某细分市场（目标市场)时应对该细分的房地产市场的（)进行评估。

A、有效性

B、可行性

C、可衡量性

D、可获得性

E、可收益性

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第11题

运用市场比较法评估房地产价格时，选择比较案例应尽可能使其在（)。

A.同一供需圈内

B.相邻区域内

C.同一行政区内

D.同一城市内

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