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[主观题]

房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权,在资产负债表中应列示的项目为()。

存货

固定资产

无形资产

投资性房地产

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第1题
根据契税法律制度的规定,下列各项中,免征契税的有()。

军事单位承受土地用于军事设施

国家机关承受房屋用于办公

纳税人承受荒山土地使用权用于农业生产

城镇居民购买商品房用于居住

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第2题
根据土地增值税法律制度的规定,下列行为中,不缴纳土地增值税的有()

A.某房地产开发公司以其建造的商品房进行投资和联营的

B.某房地产开发公司将其开发的部分房地产转为公司自用

C.某房地产开发公司将其开发的部分房地产用于出租

D.房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为

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第3题
下列各项中,有关应交土地增值税的账务处理说法正确的有()。

A.土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得增值性收入的单位和个人征收的一种税

B.房地产开发经营企业销售房地产应缴纳的土地增值税,应借记“税金及附加”科目

C.企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的,转让时应交的土地增值税,应借记“固定资产清理”科目

D.企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的,转让时应交的土地增值税,应借记“税金及附加”科目

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第4题
下列各项中,属于投资性房地产的有()。

房地产企业持有的待售商品房

以经营租赁方式出租的商用房

以经营租赁方式出租的土地使用权

以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

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第5题
下列情形中免征契税的是()

A.城镇职工购买商业用房的

B.企业购买生产经营用房的

C.社会团体承受土地权属用于办公楼建设的

D.承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,用于工业园建设的

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第6题
根据印花税法律制度的规定,下列各项中,属于印花税征税范围的有()。

工商营业执照

土地使用权出让合同

土地使用证

商品房销售合同

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第7题
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金()以下的土地闲置费。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

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第8题
根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,不属于纳税人应进行土地增值税清算的情形是()。

直接转让土地使用权的

房地产开发项目全部竣工、完成销售的

整体转让未竣工决算房地产开发项目的

取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的

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第9题
根据城镇土地使用税法律制度的规定,下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中,正确的有()。

纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起缴纳城镇土地使用税

纳税人以出让方式有偿取得土地使用权,应从合同约定交付土地的次月起缴纳城镇土地使用税

纳税人新征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税

纳税人新征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税

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第10题
下列有关房产税和城镇土地使用税的表述中,正确的有()

A.房产税和城镇土地使用税均采用比例税率

B.房产税和城镇土地使用税均按年计算,分期缴纳

C.纳税人购置新建商品房,房产税和城镇土地使用税的纳税义务均自房屋交付使用之次月起发生

D.国家机关拥有的体育场馆,用于体育活动的房产、土地,免征房产税和城镇土地使用税

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第11题
甲企业为房地产开发企业,现有存货商品房一栋,实际开发成本为9000万元,2009年3月31日,甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用,租赁期为10年。甲公司对该商品房采用成本模式进行后续计量并按年限平均法计提折旧,预计使用寿命为50年,预计净残值为零。假定不考虑其他因素,下列关于甲公司2009年12月31日资产负债表项目列报 正确的是()。

存货为9000万元

固定资产8865万元

投资性房地产为8820万元

投资性房地产为8865万元

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