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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

下列属于美国零售reits类型的有（)。

A.购物中心reits

B.购物广场reits

C.独立式商店reits

D.综合reits

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第1题

Reits类型包括以下哪些类型（)。

A.写字楼、零售

B.住宅、酒店

C.工业地产、自助仓储

D.健康护理、综合、其他类型

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第2题

下列属于生钱资产的有（)。

A.每季度高分红的REITS

B.一套出租公寓

C.潜力股

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第3题

以下关于财务自由REITS投资正确的是（)。

A.持有REITS必须达到10年以上才能卖出

B.REITS的负债风险因素影响着我们投资的成败

C.当美国目标REITs的动态分红率小于5%的时候，我们可以卖出

D.当美国目标REITs的动态分红率小于4%的时候，我们可以考虑卖出

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第4题

不属于精挑细选美国Reits标准是（)。

A.资产负债率大于40%，淘汰

B.每年分红且长期稳定增长

C.每年分红但不稳定

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第5题

对美国权益型REITS说法正确的是（)。

A.当所有权益型REITs的平均分红率大于8%是买进的好时机

B.所有权益型REITs的平均分红率一般在4%-8%之间波动

C.当所有权益型REITs的平均分红率小于4%就是卖出的好时机

D.权益型REITs的平均动态分红率大于8%时，权益型REITs都可以买进

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第6题

对REITs描述错误的是（)。

A.REITs的基本类型是权益型和抵押型

B.权益型REITs的主要收入来源于房地产租金收入

C.抵押型REITs股息高，适合普通投资者

D.抵押型REITs是直接把物业卖出去，赚取收益

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第7题

根据消费税法律制度的有关规定，下列各项中，属于消费税纳税义务人的有（）

A.零售金银首饰的商场

B.委托加工卷烟的受托方

C.零售超豪华小汽车的外贸企业

D.生产高档化妆品的企业

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第8题

下列国家的中央与地方政府关系，属于单一集权模式的有（)。

A.法国

B.英国

C.日本

D.美国

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第9题

仓库的类型依仓库的露闭式分类有

A.批发仓库

B.半露天库

C.密闭库

D.露天库

E.零售仓库

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第10题

美国心理学家海德提出的归因理论认为事件的原因有内因和外因，下列选项属于外因的是（)

A.能力

B.人格

C.情绪

D.情境

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第11题

选择REITs需要注意（)。

A.尽量不在加息周期的初级阶段买进

B.选择货币发行有严格法律约束的国家的REITs

C.选择历史表现优秀的REITs

D.避免买入资产负债率过高的REITs

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