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[判断题]

业主大会应当采取招投标的方式选聘物业服务企业（）

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第1题

2021年《广西物业管理条例》，第五十五条，业主大会选聘物业服务人前，业主委员会应当拟订选聘方案并经业主大会会议审议通过选聘方案应当包括拟选聘物业服务人的信用信息、服务实绩要求、物业服务等级及收费标准、物业服务合同期限和选聘方式、评分标准、评委组成等内容除续聘物业服务企业外，鼓励通过招投标方式选聘物业服务企业招投标具体办法由自治区人民政府住房城乡建设主管部门制定业主大会选聘物业服务人的物业服务合同期限一般不超过（），具体期限由业主依法共同决定

A.一年

B.三年

C.五年

D.八年

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第2题

业主选聘物业服务企业不需要招投标方式。（)

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第3题

根据《物业管理条例》，下列各项目必须通过招投标的方式选聘物业服务企业的是（)。

A.工厂集体宿舍

B.新建写字楼

C.新建商品住宅楼

D.部队营房

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第4题

2021年《广西物业管理条例》第66条，物业服务人退出物业管理区域时应当按照下列规定办理：（）①与业主或者业主大会选聘的新物业服务人、业主委员会办理移交手续②没有业主委员会或者业主委员会不能正常履行职责，且未选聘新物业服务人的，与居（村）民委员会办理移交手续③业主或者业主大会决定自行管理的，与自行管理的执行人或者负责人办理移交手续

A.①②

B.①③

C.②③

D.①②③

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第5题

物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，（)该期间的物业费。

A.由新物业服务人承担

B.由建设单位承担

C.并可以请求业主支付

D.但不得请求业主支付

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第6题

业主大会决议制定修改管理规约和业主大会议事规则，选聘、解聘物业服务企业的，应当经专有部分占建筑物总面积过三分之二以上的业主且占总人数过三分之二以上的业主同意。（)

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第7题

业主大会选聘了新的物业服务企业，原物业服务企业应向（)交还有关物业管理档案资料和物业管理用房。

A.建设单位

B.业主委员会

C.政府主管部门

D.新物业服务企业

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第8题

前期物业管理，是指物业开始销售（预售）起，至业主委员会成立、业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施物业管理的整个阶段。（）

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第9题

物业服务合同期限届满，业主大会未做出选聘或者续聘决定，物业服务企业按照原合同约定继续提供服务。（）

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第10题

下列（)不属于业主委员会的权利。

A.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

B.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

C.选聘、解聘物业服务企业

D.组织和监督专项维修资金的筹集和使用

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第11题

自换届改选小组产生至新一届业主委员会选举产生期间，业主委员会选聘、解聘物业服务企业，调整物业收费标准需组织召开业主大会会议作出决定。（)

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