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投资性房地产有哪些后续计量模式?

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第1题
下列各项中,企业应通过“其他业务成本”科目核算的有()。

销售原材料所结转的实际成本

预计的产品质量保证损失

采用成本模式进行后续计量的投资性房地产计提的折旧

行政管理部门发生的固定资产修理费

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第2题
企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式后续计量的投资性房地产时,商品房公允价值高于账面价值的差额应当计入的项目是()。

其他综合收益

投资收益

营业外收入

公允价值变动损益

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第3题
投资性房地产的后续计量由成本模式,变更为公允价值模式时,其公允价值与账面价值的差额,对企业下列财务报表项目产生影响的有()。

A.未分配利润

B.其他综合收益

C.盈余公积

D.资本公积

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第4题
关于投资性房地产的后续计量,下列说法不正确的是()。

A.后续计量模式确定后,可以随意变更

B.同一企业对所有投资性房地产的计量只能采用一种模式

C.采用成本模式计量的投资性房地产,应计提折旧或摊销

D.采用公允价值模式计量的投资性房地产,不应计提折旧或摊销

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第5题
企业将作为存货的房地产换为投资性房地产并采用公允价值模式进行后续计量,转换日公允价值高于其账面价值的差额,应计入公允价值变动损益。()
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第6题
甲企业为房地产开发企业,现有存货商品房一栋,实际开发成本为9000万元,2009年3月31日,甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用,租赁期为10年。甲公司对该商品房采用成本模式进行后续计量并按年限平均法计提折旧,预计使用寿命为50年,预计净残值为零。假定不考虑其他因素,下列关于甲公司2009年12月31日资产负债表项目列报 正确的是()。

存货为9000万元

固定资产8865万元

投资性房地产为8820万元

投资性房地产为8865万元

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第7题
下列各项中,制造企业应计入其他业务成本的有()。

出租包装物的成本

生产车间管理部门领用材料的成本

销售材料的成本

采用成本模式计量的投资性房地产计提的折旧

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第8题
某制造企业采用成本模式计量投资性房地产,下列各项中,其计提的折旧应记入的会计科目是()。

其他业务成本

营业外支出

投资收益

管理费用

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第9题
企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日其公允价值大于账面价值的差额,应确认为()。

A.营业外收入

B.资本公积

C.其他综合收益

D.公允价值变动损益

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第10题
甲公司对投资性房地产以成产模型进行后续计量,2017年1月10日甲公司以银行存款9600 万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式租出,甲公司预计该写字楼的使用寿命为40 年,预计净残值为120万元。采用年限平均法计提折旧,不考虑相关经费及其他因素,2017年甲公司应对该写字楼计提的折旧金额为()。

A.240

B.220

C.217.25

D.237

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第11题
下列各项中,企业应按照会计政策变更进行会计处理的是:()。

A.将无形资产的摊销年限由10年调整为6年

B.固定资产的折扣方法由年限平均法变更为年数总和法

C.存货的计价方法由先进先出法变更为移动加权平均法

D.将成本模式计量的投资性房地产残值由原价5%调整为3%

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