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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

地价划分为:基准地价、标定地价和交易地价的依据是（)。

A.土地使用权交易管理层次

B.土地的开发程度

C.地价的计算方法

D.土地的出让方式

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更多“地价划分为:基准地价、标定地价和交易地价的依据是（)。”相关的问题

第1题

基准地价和标定地价、土地使用权出让底价的主要区别有（)。

A.基准地价是标定地价评估的基础，标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和依据

B.基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价和土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价

C.基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价还考虑到地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价

D.标定地价是认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价

E.基准地价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础，土地使用权出让底价是一个区域性的平均地价

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第2题

基准地价修正法计算公式中，A代表（)。

A.年限修正系数

B.评估对象宗地所处地段的基准地价

C.交易日期修正系数

D.土地状况修正系数

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第3题

加油站市场交易实例还不多见，加油站估价一般难以采用（)方法。

A.市场比较法

B.收益法

C.成本法

D.基准地价

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第4题

交易情况修正的主要方法有总价修正、单价修正、金额修正、（)。

A.百分比修正

B.基准地价修正

C.销售价修正

D.评估价修正

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第5题

下列关于标定地价的说法不正确的是（）。

A.标定地价是政府在一定时期内评估的覆盖全市（县）的土地使用权价格

B.标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据

C.标定地价是市、县政府公告的具体宗地在一定使用年限内的价格

D.标定地价是政府评估的具体地块的地价

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第6题

监测范围在概念上等同于土地定级与基准地价评估范围。监测范围一经确定后，可根据级别和基准地价更新随之变动（）

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第7题

基准地价是（)

A.宗地地价

B.区段平均地价

C.级别平均地价

D.土地出让底价

E.单位土地面积的地价

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第8题

基准地价系数修正法可用于政法已公布基准地价，具有完备基准地价修正体系的区域，且涉及国有土地资产处置或土地资产抵押时。基准地价应具有现势性、估价期日距基准地价的期日一般不超过2年。()此题为判断题(对，错)。

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第9题

下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（)。

A.基准地价是区域性价格

B.基准地价通常由资产评估机构测算并发布

C.基准地价等同于宗地价格

D.基准地价是实际交易价格

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第10题

市场法的分类不包括（)。

A.基准地价系数修正法

B.市场租金倍数法

C.市场售价类比法

D.基准地价修正法

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第11题

土地使用权的基准地价系数修正法评估中，下列（)会影响评估结果。

A.基准地价

B.容积率修正

C.使用年期修正

D.估价日期修正

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