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[判断题]

开发商是物业出售以前房产物业所有权的拥有者，该房产不仅要经过建设质管部门的验收，同时也要经过物业管理公司的接管验收。（)

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第1题

物业服务企业最主要的资金来源是（)。

A.房产开发商

B.政府

C.业主

D.业主委员会

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第2题

前期物业管理合同关系是根据（)形成的

A.建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同

B.业主和物业服务企业签订的前期物业服务合同

C.建设单位和业主签订的前期物业服务合同

D.房产开发商和业主签订的前期物业服务合同

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第3题

物业的出售者包括：（)。

A.物业服务公司

B.开发商

C.公房出售部门

D.业主

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第4题

物业出售时所有权的转移与让渡，而物业出租让渡的只有使用权。（)

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第5题

2021年《广西物业管理条例》，第五十二条，物业管理区域内已竣工验收但尚未出售或者尚未交付给买受人的房屋、车位等物业，其前期物业费由（）按照该区域同类物业的标准全额支付

A.开发商

B.建设单位

C.社区

D.物业服务人

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第6题

物业租赁实际上是物业所有权人（业主)或授权经营者将物业零星出租的一种形式，所不同的是，物业出售是所有权的转移与让渡，而物业出租让渡的只是使用权。（)

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第7题

经营性物业支持贷款的借款人必须拥有合法、完整、独立的物业所有权、经营权、收益权和处置权。（)

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第8题

经营性物业贷款是指我行向经营性物业所有权人发放的，以其拥有或购置的经营性物业作抵押，并以其经营收入还本付息的一种贷款业务。（)

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第9题

物业出售人应当在办理房屋所有权首次登记前，交纳其应交的专项维修资金，并垫付尚未销售物业部分的应由物业买受人交纳的专项维修资金。（)

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第10题

根据2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定：出售公有住房的，业主按照其拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。（)

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第11题

存量房产的环境状况查验，是为了确定标的房地产当前以及可预见未来的外在环境条件，以便经纪人员进行房源分类,确定潜在客户对象，其中查验的主要内容有（)。

A.房地产区位环境

B.周边环境配套

C.物业管理

D.相邻的物业类型

E.业主出售的真实原因

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