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[多选题]

计算土地增值税时,以下不属于判定普通标准住宅的标准的有()。

A.建筑容积率在1.0以上

B.单套建筑面积在120平方米以下

C.增值额未超过扣除项目金额之和的20%

D.建筑覆盖率在1.0以上

E.实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价1.2倍以下

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第1题
纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额()的,免征土地增值税

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

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第2题
根据整车合法装载容积的判定方式,仓栅式货车判定标准()

A.以车辆车厢长、宽、高计算总容积

B.以车辆货厢的总容积,判断是否合格

C.以车辆车厢栏板长、宽、高计算总容积

D.以本车长、宽以及比照同轴型普通货车车厢高度计算的总容积

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第3题
2014年8月,A房地产开发有限公司取得一宗土地,支付地价款及相关税费4300万元。2017年12月,被政府征收土地闲置费700万元。2018年1月将土地面积的60%(其余40%尚未开发和使用)开发建造一栋写字楼,建筑面积10000平方米,支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用,合计1500万元,并全额取得发票;支付主体工程价款2850万元,根据合同约定实际支付价款为总价的95%,剩余5%作为质量保证金留存2年,建筑企业按照工程总价款3000万元开具了发票。2019年6月,A公司将开发建造的写字楼1000平方米转为固定资产;以均价2万元的价格(不含税)对外销售6000平方米;2000平方米作价4000万元(不含税)投资入股B公司;1000平方米通过中国青少年发展基金会捐赠给希望工程。以下说法中,正确的有()。

A.计算土地增值税时应扣除的土地成本为2580万元

B.计算土地增值税时应扣除的开发成本为3600万元

C.计算土地增值税时应扣除的增值税为600万元

D.计算土地增值税时应扣除的印花税为8万元

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第4题
总税收和缴费率指标的计算,不包括以下哪些税费?()

A.增值税

B.土地增值税

C.个人所得税

D.消费税

E.印花税

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第5题
关于提供不动产经营租赁服务的增值税政策,下列说法不正确的有()。

A.纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用,按照销售无形资产缴纳增值税

B.出租不动产,租赁合同中约定免租期的,不属于视同销售服务

C.个体工商户出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额

D.其他个人出租不动产,可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专用发票

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第6题
关于提供不动产经营租赁服务的增值税政策,下列说法正确的有()。

A.纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用,按照销售无形资产缴纳增值税

B.个体工商户出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额

C.其他个人出租不动产,均按照5%的征收率计算应纳税额

D.其他个人出租不动产,可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专用发票

E.出租不动产,租赁合同中约定免租期的,不属于视同销售服务

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第7题
下列增值税政策描述错误的是()。

A.纳税人无偿转让股票时,转出方以该股票的买入价为卖出价,按照“金融商品转让”计算缴纳增值税;在转入方将上述股票再转让时,以原转出方的卖出价为买入价,按照“金融商品转让”计算缴纳增值税

B.自2019年8月20日起,金融机构向小型企业、微型企业和个体工商户发放1年期以上(不含1年)至5年期以下(不含5年)小额贷款取得的利息收入,可选择中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率或5年期以上贷款市场报价利率,适用《财政部 税务总局关于金融机构小微企业贷款利息收入免征增值税政策的通知》(财税〔2018〕91号)规定的免征增值税政策

C.土地所有者依法征收土地,并向土地使用者支付土地及其相关有形动产、不动产补偿费的行为,属于《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》(财税〔2016〕36号印发)第一条第(三十七)项规定的土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的情形

D.纳税人转让因同时实施股权分置改革和重大资产重组而首次公开发行股票并上市形成的限售股,以及上市首日至解禁日期间由上述股份孳生的送、转股,以该上市公司股票上市首日收盘价为买入价,按照“金融商品转让”缴纳增值税

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第8题
以下不属于涉税鉴证业务的有()。

A.进行税收策划

B.研发费用税前加计扣除鉴证

C.高新技术企业认定专项鉴证

D.土地增值税清算鉴证

E.企业注销登记鉴证

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第9题
根据土地增值税清算的规定,下列说法不正确的是()。

A.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的,安置用房视网销售处理

B.回迁户支付给房地产开发食业的补差价款,应作为房地产企业的销售收入

C.房地产开发仓业的预提费用,除另有规定外,在计算土地增值税时不得扣除

D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费,在计算土地增值税时不得扣除

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第10题
甲房地产公司转让商品楼取得收入7500万元(不含增值税),计算土地增值额时准允扣除项目金额6000万元,土地增值税税率表如表7-1所示,甲房地产公司转让该商品楼适用的土地增值税税率为()

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

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第11题
从事房地产开发的纳税人计算土地增值税时,扣除项目包括()及其他扣除项目。

A.取得土地使用权所支付的金额

B.房地产开发成本

C.房地产开发费用

D.与转让房地产有关的税金

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