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[判断题]

客户王楠打算商业贷款购买一套位于朝阳区的普通商品房,建成年代为1999年,业主小红今年6岁。经纪人张军告诉王楠考虑到业主的情况,我们可以选择光大银行办理面签手续（）

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第1题

客户王楠打算商业贷款购买一套位于朝阳区的普通商品房，业主的配偶在国外不能到场。经纪人张军告诉王楠考虑到业主的情况，我们可以选择邮储银行办理面签手续（）

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第2题

张鹏名下仅在武侯区有一套全款购买的住宅，无其他贷款记录。现张鹏欲通过商业贷款购买一套位于高新南区的住宅，建成年代为2012年，网签价为120万元，评估价为112万元。此交易最多可以贷款（）万元

A.33.6万

B.36万

C.78.4万

D.84万

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第3题

张鹏名下仅在武侯区有一套全款购买的住宅，无其他贷款记录。现张鹏欲通过商业贷款购买一套位于高新南区的住宅，建成年代为2012年，网签价为120万元，评估价为112万元。此交易最多可以贷款（）万元

A.78.4

B.76.4

C.76.6

D.78

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第4题

李玉英，北京户籍，已婚。家庭名下仅有一套通过商业贷款购买的位于朝阳区四环内的商品住房，建筑面积为80.04㎡，建成年代为2006年，产权证登记时间 2013年7月16日，原购房款为150万元，登记在李玉英名下，目前贷款已结清（）

A.2019年5月郭世杰通过商业贷款的方式购买李玉英家庭名下的住房，批贷银行为工商银行，网签价格350万元，评估价320万元；李玉英出售名下的住房后又通过商业贷款方式购买孙伟涛名下的住房，网签价格 450万元。交易中网签价均高于核定价

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第5题

40客户杨泉，35周岁，欲通过经纪人郭程以商业贷款购买一套市南区的住宅，该住宅建成年代为1995年，则杨泉可选择光大银行进行商业贷款（）

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第6题

（）客户王平，于2017年2月20日出售了一套朝阳区安贞里的已购公房，网签价410万元；王平的儿子王福海在2017年4月20日购买了一套位于海淀区的商品房，125平米，网签价650万元，是业主陈丽莉于2015年8月以320万元全款购买的，此前王福海配偶名下已有一套住房，那么王福海契税减免后还需要缴纳的契税是多少（保留到个位数）

A.62714元

B.72000元

C.616000元

D.62800元

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第7题

客户周凯，49周岁，离异未再婚，现欲通过我司商业贷款购买一套位于温江区两居室，银行选择工商银行，房屋建成年代为2008年，客户周凯名下仅在龙泉有一套全款购买的三居室，除此之外无其他贷款记录，那么现购买温江这套两居室最长可以贷款（）年

A.25

B.30

C.20

D.35

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第8题

客户王露，未婚，名下仅有一套全款购买的位于天津的住宅，欲购买一套位于昌平区北七家的商品房（五环外六环内），建筑面积90平米，网签价380万，评估值400万，如果客户选择商业贷款，最高可以贷款多少（）

A.76万

B.152万

C.228万

D.247万

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第9题

客户王琳欲通过商业贷款购买一套新建商品房，咨询经纪人赵亮收入证明的相关要求，其要求包含（）

A.联系方式需留座机

B.加盖公章鲜章或者人事章鲜章

C.金额必须达到月供与负债总和的2.2倍及以上

D.需用黑色签字笔填写，若有涂改，需在涂改处签字确认

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第10题

姚清泉通过商业贷款购买一套位于朝阳区的普通住房，月供3000元，除此之外，姚清泉每月还需还车贷1000元，那么此次办理购房贷款时，姚清泉需要开具的收入证明金额至少要达到4000元/月（）

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