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[多选题]

()属于住宅专项维修资金的使用时应当遵循的原则

A.方便快捷

B.公开透明

C.专款专用

D.受益人和负担人相一致

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第1题
住宅专项维修资金属于()。

A.物业管理企业

B.全体业主

C.物业管理企业和全体业主

D.建设单位

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第2题
除物业专项维修资金外,业主共有资金用于下列支出()

A.物业服务费

B.业主委员会委员津贴、业主大会聘用人员的费用

C.经业主大会会议决定的其他年度预算支出

D.业主大会会议决定或者依法应当支出的其他费用

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第3题
下列()不属于业主委员会的权利。

A.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

B.及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

C.选聘、解聘物业服务企业

D.组织和监督专项维修资金的筹集和使用

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第4题
关于建筑物及其附属设施的维修资金,以下说法正确的有()。

A.维修资金属于业主共有

B.建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布

C.紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金

D.筹集建筑物及其附属设施的维修资金,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

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第5题
物业出售人应当在办理房屋所有权首次登记前,交纳其应交的专项维修资金,并垫付尚未销售物业部分的应由物业买受人交纳的专项维修资金。()
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第6题
业主委员会成员共同决定物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。()
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第7题
物业服务企业发现管理区域内共用消防设施损坏,需要动用专项维修资金进行维修、更新和改造的,可以根据实际情况自行处理。()
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第8题
业主共有资金不包括:()

A.共有物业收益

B.物业专项维修资金

C.物业管理费

D.业主代表个人财物

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第9题
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,所得收益归全体业主所有,主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会或者相关业主的决定用于业主委员会工作经费或者物业管理方面的其它需要。()
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第10题
美国人奥斯本开发的团体讨论技术“脑力激荡法”使用时应遵循的原则是()。

A.对团体成员的意见提出判断和分析

B.非常强调想法的数量越多越好

C.不对所有意见进行优先次序排列

D.鼓励成员自由表达,但想法、意见不能太离奇

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第11题
车站根据降雪情况通知电务人员启动、关闭,无电务人员值班的车站,由()负责启动、关闭。遇室内控制终端故障不能使用时,电务人员负责现场操纵控制柜,并根据实际需要及时启动。

A.驻站联络员

B.电务人员

C.车站

D.维修单位

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