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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

王闹海录入一个非维护盘房源,关于维护业绩分配以下情形正确的是()

A.2小时内推出去,业绩分为系统中存在的维护人

B.2小时未推出去未生成维护人,按掉落顺序掉入有维护权限店的共享池,业绩给店东

C.2小时未推出去未生成维护人,按掉落顺序掉入有维护权限店的共享池,业绩给成交人

D.2小时内没推出去且成交了,按照掉落顺序随机匹配到有维护权限的店,按照共享池业绩分配规则进行分配

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第1题
关于房源信息修改,以下说法正确的是()

A.房源录入24小时内,录入人有优先修改房源信息的义务

B.经纪人A非房源X的角色人,但在维护盘内,经纪人A不能新增业主电话

C.只有房源维护人可以无效业主电话

D.只有房源端角色人可以修改房源价格信息

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第2题
德佑某店东经纪人小贝,在预录入期间录入维护盘的一套房源,没人钥匙人,并且该房源在链家录入人是小红,维护人小亮,钥匙人小壳,最后此房源被小贝同店经纪人小可成交,以下说法错误的是()

A.此房源录入和维护业绩归小贝

B.钥匙人不可以有重复角色

C.此房源录入业绩给小红,维护业绩给小亮

D.此房源录入业绩归小贝,维护业绩给小可

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第3题
楼盘字典和组对盘是联网前两个重要的模块,下列关于楼盘字典和组对盘的说法,正确的是()

A.组对盘必须配置在联网前配置完成,否则会导致联网后,经纪人录入房源无法维护

B.楼盘字典信息不完善,会导致经纪人无法录入房源时无法录入,导致业绩纠纷

C.组对盘关系不配置,不会影响房源维护权限

D.楼盘字典信息不完善,不会影响经纪人录入房源体验

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第4题
符合以下哪些情形,房源成交后维护人将被扣减5%的维护业绩归成交人()

A.客源端经纪人发送陪看邀约,维护人或同店经纪人没有参与陪看

B.房源成交前24小时内更改房源价格

C.成为维护人7天内未实际看过该房源

D.系统房源字段信息只填写7项

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第5题
关于价差管理,下列说明正确的是()

A.房源成交时成交价(签约:合同内容中的成交价)与系统挂牌价的价差达到ACN规则中的要求值时,维护人才可获取5%业绩,否则,业绩将被扣除

B.成交时间距修改价格时间不足12小时,即使符合城市要求的价差范围,也需扣除该项业绩

C.房源录入到成交时间不足12小时的,不管价差是否达标,维护人均正常获取此部分5%业绩

D.房源录入到成交时间不足12小时的,若价差范围不达标,维护人也会扣除5%业绩

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第6题
德佑加盟商A的经纪人小李通过预录入系统录入了一套维护盘的房源,且该房源没有在链家出售,并在3月8号完成了房源融合,融合后小李在A+系统将维护角色推荐给同加盟商的经纪人小赵,德佑加盟商B的经纪人小王3月10号通过预录入系统录入了同一套房源并成功完成了房源融合,最终该房源被链家经纪人小刘成交了,那么此时录入业绩分配给()

A.小李

B.小赵

C.小王

D.小刘

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第7题
针对维护业主,维护人应当履行以下职责()
A.建议或提醒业主需要完成哪些待做事项B.售房过程中,与业主保持合理的沟通频率,向业主同步当前售房进度,获知业主对于价格,带看时间,客户条件的最新意向和需求,协助业主梳理售房思路C.在业主售房心态出现波动或房源挂牌时间较长时,安抚业主情绪,帮助业主设置合适的出售预期D.价格管理:维护人有义务赢取业主信任,提升议价能力,买卖房源成交时成交价与系统最后一次挂牌价的价差小于等于X%或大于等于-X%时,维护人可获Y%业绩,否则扣除此业绩,成交价以签约时买卖合同中的成交价为准,成交前24小时内修改价格不计入业绩但房源从录入到成交不足24小时,维护人可正常获得业绩
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第8题
店共享池的房源被成交了,维护业绩给谁维护盘共享池房源被成交,维护业绩给谁()

A.录入人;录入人

B.原维护人所属店东;原维护人所属店东

C.原维护人所属店东;成交人

D.录入人;成交人

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第9题
关于录入人和维护人角色获得说法正确的是()

A.若录入有维护权限的房源后,经纪人维护房源数已达到维护上限,则经纪人需要在12小时内将房源推荐给其他经纪人,12小时内录入人默认成为维护人。超期未推荐的,房源将掉入共享池

B.若录入没有维护权限的房源后,则需要经纪人在12小时之内将房源推荐给其他有维护权限的经纪人,12小时内维护人为空。超期未推荐的,则房源掉入共享池

C.若录入的房源所在楼盘是维护盘或公盘,且录入人维护房源数没有超过维护上线,则录入人默认成为维护人

D.录入后,如果房源符合核销翻录规则,系统默认经纪人无法成为录入人,不会给予告知

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第10题
维护人有义务在系统中及时、准确、完整地填写房源字段核心信息,房源成交时,该房源核心字段9项必须全部填写且正确,若错两项将扣除维护人5%业绩。修改成交房源核心字段到成交前不满足24小时无论字段是否完备或准确,维护人均不能获取5%业绩;房源录入到成交不足24小时,维护人可正常获得业绩()
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