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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

交易情况修正的主要方法有总价修正、单价修正、金额修正、（)。

A.百分比修正

B.基准地价修正

C.销售价修正

D.评估价修正

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第1题

应用市场法评估土地使用权进行交易情况修正时，应修正的因素是（)。

A.特殊地理位置

B.特殊区域环境

C.特殊交易时间

D.特殊交易主体

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第2题

交易情况修正的方法主要有百分率法和差额法两种。（)

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第3题

以下对“自上而下的修正方法”描述正确的有（）。

A.通过填写“目标修正卡”，将修正后的目标、修正的理由等内容填写好后，交直接领导签写意见后转递目标跟踪检查部

B.整个过程完毕后，应将修正目标的经过、原因、目标协商会上的讨论情况及最后的意见等做一个总结

C.指管理层在服务监测过程发现由于外界环境的变化或事先预测的偏差，使得制定的服务目标值过高或过低而进行目标修正的方法

D.需要与服务执行人进行充分的信息沟通，询问新定目标的合理性，同时也可根据其他同类企业在运用过程的经验进行设定

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第4题

基准地价修正法计算公式中，A代表（)。

A.年限修正系数

B.评估对象宗地所处地段的基准地价

C.交易日期修正系数

D.土地状况修正系数

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第5题

运用路线价法对临街土地价值进行评估时，不需要做的项目有（)。

A.交易情况修正

B.市场状况调整

C.房地产状况调整

D.划分路线价区段

E.制作价格修正率表

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第6题

运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括（)。

A.期日修正系数

B.宽度修正系数

C.深度修正系数

D.容积率修正系数

E.年期修正系数

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第7题

修正值是用代数方法与未修正测量结果相加，以补偿其随机误差的值。（)

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第8题

估价对象比准价格=可比实例价格×交易日期修正系数×交易情况修正系数×区域因素修正系数×（)。

A.交易日期修正系数

B.交易情况修正系数

C.区域因素修正系数

D.个别因素修正系数

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第9题

对可比实例成交价格进行的调整，称为交易情况修正。（)

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第10题

估价对象比准价格=可比实例价格×交易日期修正系数×（)×区域因素修正系数×个别因素修正系数。

A.交易日期修正系数

B.交易情况修正系数

C.区域因素修正系数

D.个别因素修正系数

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第11题

应用路线价估价法需要进行（)等修正。

A.临街深度

B.土地形状

C.交易日期

D.交易情况

E.临街宽度

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