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[单选题]

顾客邱先生通过麦田出售了套房子,买受人表示自己在厦门银行有认识的人,找该行办理贷款才可放心,但后面因厦门银行审批时效很慢,导致放款时间比预期延迟了1个月,就以上情况下列描述正确的是()。

A.买受人未通过厦门麦田交易中心指定/认可战略合作银行办理商业贷款,所以不适用于限时放款,超期补偿的条款

B.只要通过麦田签约的二手房,商业贷款,均适用于限时放款,超期赔偿的条款

C.为了维护业主,我司可以特事特办,按照保障条款对业主进行补偿

D.以上描述均正确

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第1题
以下不属于厦门麦田物业欠费,先行结清的保障范围的是()。

A.买受人应自物业交接后两年内提出申请

B.物业欠费发生在交易房屋登记在出售人名下时起至本次交易物业交接之日止

C.交房保证金数额不足以抵扣物业欠费且出卖人拒不结清的

D.买受人能够提供房屋存在物业欠费的证明

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第2题
关于透明收费,多收退还,以下说法错误的是()。

A.通过厦门麦田交易存量房买卖,向出卖人收取的佣金不得高于房屋成交价的1%,向买受人收取的佣金不得高于房屋成交价的1.7%

B.通过厦门麦田交易存量房买卖,向出卖人收取的佣金不得高于房屋成交价的1.5%,向买受人收取的佣金不得高于房屋成交价的2.5%

C.若厦门麦田收取任一方佣金超过合同规定,则厦门麦田将主动退还多收佣金

D.若是特殊的交易单,厦门麦田将按双方另行约定的方式收取佣金。

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第3题
客户薛先生通过麦田购房,签约时预留了5万交房保证金,办理物业交接时,经纪人在未查清房东所欠的物业管理费的情况下,让薛先生交接了5万保证金。半年后物业公司在薛先生门口贴条要求结清之前房东所欠的2年物业管理费,不然就断电断水,现在房东也联系不上。综上所述,以下哪些是薛先生向厦门麦田申请物业垫付所要操作的流程()。

A.联系厦门麦田即可赔付

B.薛先生提供房屋存在物业管理欠费的证明

C.薛先生应配合签署和解等相关协议,并协助厦门麦田对垫付款项进行追偿

D.薛先生应自物业交接后一年内提出申请

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第4题
如发现厦门麦田赚取差价,厦门麦田将向买受人()返还差价部分。

A.20倍

B.15倍

C.10倍

D.5倍

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第5题
因厦门麦田未尽核实或告知义务导致存在查封的房屋被签约且已支付的房款无法追回的,厦门麦田将先行垫付买受人已支付的房款,垫付后买受人协助厦门麦田追偿。()
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第6题
资金托管,致损垫付,以下说法正确的是()。

A.交易双方需选择厦门麦田合作的资金托管机构进行交易资金托管

B.托管机构房客双方可自行选择

C.发生损失后即可找厦门麦田先行垫付

D.发生损失且损失无法追回,厦门麦田与买受人签订和解协议后由厦门麦田将买受人已支付的购房款先行垫付

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第7题
李先生由于资金问题,在担保公司抵押了一套房子,目前需要通过担保公司出售这套房产还款。担保公司王女士找到链家门店出售这套房产,电话留的是王女士的电话,以下说法正确的是()。

A.王女士有此房源的代理出售协议,经纪人直接跟王女士核实房源信息即可

B.王女士没有此房源的代理出售协议,但是有李先生的微信委托。经纪人直接跟王女士核实房源信息即可

C.王女士没有此房源的代理出售协议,但是有李先生的短信委托。经纪人直接跟王女士核实房源信息即可

D.王女士不是这个房子的业主,不可以录入房源

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第8题
斯里兰卡的一位先生有位朋友是服装制造商,他需要购买大量的塑料袋来包装他的成品。而这位斯里兰
卡先生能够买到更便宜的塑料袋,于是,他就开始用好价钱向他的朋友供应塑料袋,并由此赚了钱。斯里兰卡先生发现了为朋友提供服务的机会,同时也创立了自己的事业。斯里兰卡一位太太在购物时,注意到市场上出售的餐后点心的腰果全部是进口的,这意味着这种东西价格会很高而且不容易买到。她意识到她能够用当地的资源生产这种产品。于是,她在自己的单元房的小小厨房里,开始做用当地腰果生产餐后点心的生意。最初她只向一家商店出售她的产品,后来随着生产能力的提高,她的客户多了起来。一位来自香港现居住在伦敦的太太发现,从香港到伦敦定居的人在新国家定居和找房子有困难,他们需要在购买房子的法律手续、孩子受教育、医疗保健等方面得到帮助。于是,这位太太以此为创业契机,为她的邻居们提供了所有必需的信息和实际的帮助,使他们在一个新的国家定居更容易。

1.成功创业的精髓。

2.不是寻找商机的好策略。

3.不是锁定商机的原则。

4.达到盈亏平衡点的时间少于2年,未来5~7年可以带来持续且快速增长的收入,是良好商机。()

5.只要有市场,哪怕与国家产业政策冲突,是良好商机。()

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第9题
下列关于拍卖与普通商品交易的区别,说法正确的是()。

A.普通交易中当事人只有两方

B.被拍卖商品的出售价格由买卖双方协商定价

C.拍卖方式中有委托人、拍卖人和竞买人(买受人),三方缺一不可

D.被拍卖商品的出售价格由竞买人通过竞价来决定,即由买方定价

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第10题
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由()交纳。

A.施工单位

B.全体业主

C.物业建设单位

D.已收楼的业主

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第11题
赖先生出现了高渗性脱水,其早期的主要表现是()

A.尿量增多

B.血压下降

C.口渴

D.神志淡漠

E.烦躁

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