题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

具体估价目的通常由（)确定。

A.估价机构

B.产权人

C.委托方

D.估价人员

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第1题

根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013)，关于其他项目清单编制和计价，下列说法正确的是（)。

A.计日工表中，招标人估算人材机单价和数量

B.暂列金额由招标人在工程量清单中暂定

C.暂列金额包括暂不能确定价格的材料暂估价

D.暂估价仅包括材料暂估价和专业工程暂估价

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第2题

房地产抵押估价目的为确定房地产抵押贷款额度提供（)而评估房地产抵押价值。

A.参考依据

B.市场价格

C.价值依据

D.价格依据

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第3题

根据《房地产估价规范》8.0.2条的规定，一份完整的估价报告通常由以下八个部分构成：①封面，②()，③致委托人函，④注册房地产估价师声明，⑤估价的假设和限制条件，⑥估价结果报告，⑦估价技术报告，⑧附件。

A.标题

B.委托人

C.估价名称

D.目录

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第4题

下列费用项目，由招标人确定额度，计入其他项目清单和计价汇总表的是（)。

A.计日工

B.材料暂估价

C.暂列金额

D.专业工程暂估价

E.总承包服务费

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第5题

根据九部委《标准施工招标文件》，对于施工合同变更的估价，已标价工程量清单中无适用项目的单价，监理工程师确定承包商提出的变更工作单价时，应按照（)原则。

A.固定总价

B.固定单价

C.可调单价

D.成本加利润

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第6题

关于发包人在招标工程量清单中给定暂估价的专业工程，下列说法正确的是（)。

A.属于依法必须招标的，由发包人组织招标并确定供应商

B.属于依法必须招标的，由承包人组织招标并确定供应商

C.不属于依法必须招标的，应该由发包人按照合同约定采购

D.不属于依法必须招标的，可以由承包人依法招标

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第7题

产出估价通常使用基本价格或生产者价格，而中间消耗估价通常使用购买者价格。（)

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第8题

抵押物估价取值环节的风险防控措施()。

A.对借款人借款意愿和提供资料的真实性进行核查

B.坚持双人交叉调查

C.在确定具体抵押物的抵押率时，要根据借款人的资信状况、偿债能力、变现能力、贷款期限、风险度和抵押物新旧程度、功能状况、地理位置、变现能力、变现税费等因素，结合实际合理取值

D.抵押登记证书从签发之日起至注销止，必须由银行(信用社)保管，不得将原件交抵押人或借款人持有

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第9题

（)是指一个房地产估价项目的估价结果的期望用途。

A.估价对象

B.估价原则

C.估价假设

D.估价目的

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第10题

估价机构受理估价委托时首先需要明确估价基本事项，其中，明确估价基本事项不包括（)。

A.明确估价原则

B.明确估价目的

C.明确估价对象

D.明确估价时点

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第11题

明确估价时点是要明确所评估的价值是指哪个具体时间上的价值。（)

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