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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

关于张某和刘某订立房地产居间合同的行为表述中,错误的为( )。

A.张某和刘某出于真实意愿,所以合同有效

B.因为合同履行成功了,所以刘某得到好处费

C.刘某不应该收取这个好处费

D.张某应该与A公司签订房地产居间合同

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第1题
关于民事权利,下列哪个选项是不正确的?()

A.甲被乙的狗咬伤,甲要求乙赔偿的权利具有排他性

B.丙公司与丁公司协议,丙不在丁建筑的某楼前建造高于该楼的建筑,丁对丙享有的此项权利具有支配性

C.张某与刘某签订供货合同,没有约定履行顺序,张某要求刘某交货,刘某以张某未支付货款为由拒绝履行,刘某行使的权利是抗辩权

D.合同的一方当事人因受欺诈订立的合同要求撤销合同的权利不受诉讼时效的限制

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第2题
2013年5月,张某、王某、李某共同出资设立了甲普通合伙企业(下称甲企业),合伙协议约定由张某执行合
伙企业事务,且约定超过10万元的支出张某无权自行决定。合伙协议就执行合伙事务其他事项未作特别约定。

2014年3月,张某的朋友刘某拟从银行借款8万元,请求张某为其提供担保。张某自行决定以甲企业的名义为刘某提供了担保。

2015年4月,张某以甲企业的名义与赵某签订一份买卖合同,价款为15万元,合同签订后,甲企业认为该合同是张某超越权限订立的合同,合同无效。赵某向法院起诉,经查,赵某知悉张某超越合伙协议对其权限的限制签订了该合同。王某、李某认为张某签订的买卖合同的行为不妥,决定撤销张某对外签订合同的资格。

要求:

根据上述资料和合伙企业法律制度的规定,回答下列问题:

(1)张某是否有权自行决定以合伙企业的名义为刘某提供担保?简要说明理由。

(2)甲企业主张买卖合同无效是否成立?简要说明理由。

(3)王某、李某是否有权撤销张某对外签订合同的资格?

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第3题
2013年5月,张某、王某、李某共同出资设立了甲普通合伙企业(下称甲企业),合伙协议约定由张某

2013年5月,张某、王某、李某共同出资设立了甲普通合伙企业(下称甲企业),合伙协议约定由张某执行合伙企业事务,且约定超过10万元的支出张某无权自行决定。合伙协议就执行合伙事务其他事项未做特别约定。

2014年3月,张某的朋友刘某拟以从银行借款8万元,请求张某为其提供担保。张某自行决定以甲企业的名义为刘某提供了担保。

2015年4月,张某以甲企业名义与赵某签订一份买卖合同,价款为15万元,合同签订后,甲企业认为该合同是张某和超越权限订立的合同,合同无效,赵某向法院起诉,经查,赵某知悉张某超越合伙协议对其权限的限制签订了该合同。

王某,李某认为张某签订买卖合同的行为不妥,决定撤销张某对外签订合同的资格。

要求:

根据上述资料和合伙企业法律制度的规定,回答下列问题。

(1)张某是否有权自行决定以合伙企业的名义为刘某提供担保?简要说明理由。

(2)甲企业主张买卖合同无效是否成立?简要说明理由。

(3)王某,李某是否有权撤销张某对外签订合同的资格?简要说明理由。

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第4题
房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取
委托人佣金的行为,属于()。

A.房地产代理

B.房地产居间

C.房地产行纪

D.房地产策划

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第5题
甲公司的业务员王某被开除后,为报复甲公司,用盖有甲公司公章的空白合同书与乙公司订立一份建材购销合同。乙公司知悉内情,但仍按时将货物送至甲公司所在地,甲公司拒绝接收,引起纠纷。关于该案代理与合同效力的说法,正确的是()

A.张某的行为为无权代理,合同无效

B.张某的行为为表见代理,合同无效

C.张某的行为为授权不明,合同有效

D.张某的行为为表见代理,合同有效

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第6题
房地产经纪人或房地产经纪机构向拜托人供应订立房地产交易合同的媒介服务,并收取佣金的行为,称为()行为。

A.代理

B.行纪

C.居间

D.代办

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第7题
张某将一套住房出租给刘某,双方签订了租赁合同,为期一年,但未到房地产管理部门办理登记。半年后,张某因儿子结婚要求刘某搬出,刘某不同意,双方发生争议。根据最高人民法院的司法解释,应当认定为()

A.合同无效,因为未办理登记备案手续

B.合同无效,因为张某未经批准就将住房出租

C.合同有效,因为房屋租赁登记备案不应当作为租赁合同的生效要件

D.合同有效,因为合同一经签订就不得变更

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第8题
在下列合同中,属于效力待定的合同的是()。

A.11周岁的小学生甲拿着父母的3000元钱购买了一部手机

B.田某故意将一瓶假“茅台”酒作为真“茅台”酒与王某订立的买卖合同

C.7周岁的张某未经其父母同意,擅自接受老师赠与的一支钢笔

D.李某将王某交给他保管的一台电视机擅自卖给刘某而订立的买卖合同

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第9题
刘某承包了某段高速公路的绿化工程,已按照合同完成工程任务:并验收合格.刘某怕该段高速公路指挥部不按时结算,就给指挥部上级领导张某打电话,让张某下面打招呼,及时给付工程款.在张某给指挥部负责人打过招呼后,指挥部给刘某付了款。刘某领到款后,10万元现金送给了张某。试分析张某的行为性质,并说明理由。

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第10题
2013年2月,购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务,

2013年2月,购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务,甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人。在卢某的撮合下,金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求,协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》,并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交接等后续手续。后来,梁某预期房价还会上涨,遂以签订“阴阳合同”无效为由,拒绝履行合同。金某也以交易没有最终完成为由,拒绝向甲机构支付佣金,三方发生纠纷。甲机构提供服务的性质为()。A.房地产居间

B.房地产代理

C.房地产行纪

D.房地产信托

关于甲机构收费的说法,正确的是()。A.甲机构已经提供了服务,可以收取全部服务费用

B.甲机构已经促成合同成立,金某应当按照约定支付佣金

C.因为约定的服务没有全部完成,甲机构不能全额收取服务费用

D.金某房子没有买到手,所以无须支付任何费用

就签订“阴阳合同”的行为,建设(房地产)主管部门应对卢某处以()罚款。A.5000元

B.1万元

C.1万元以上2万元以下

D.2万元

甲机构协助办理房地产贷款、房地产登记、房屋交接等服务属于()。A.房地产经纪服务的延伸服务项目

B.房地产经纪服务的基本服务项目

C.房地产经纪服务合同约定的基本内容

D.可以通过另行签订合同来约定的内容

就签订“阴阳合同”的行为,建设(房地产)主管部门应对房地产经纪机构进行的处罚是()。A.计入信用档案

B.取消网上签约资格

C.吊销营业执照

D.处以3万元罚款

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第11题
公司的董事、监事、高级管理人员在执行公司职务时应当遵守法律、行政法规和公司章程,下列关于公司董事、监事、高级管理人员的行为,违反法律、行政法规或者公司章程规定的是()。

A.甲公司经理张某接受他人与公司交易的佣金归为公司所有

B.甲公司董事李某经股东大会同意后,与本公司订立合同,进行交易

C.甲公司财务负责人王某将公司资金以其妻子的名义开立账户存储

D.甲公司董事赵某经董事会同意,将公司资金借贷给乙公司的董事钱某

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