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[单选题]

甲将房屋作抵押向乙银行借款20万元,抵押期间,知情人丙某向甲表示愿以30万元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖,对此,下列哪一表述是正确的?()

A.甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙

B.甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意

C.甲可以将该房屋卖给丙,但应征得抵押权人乙的同意

D.甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权

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第1题
甲向乙借款50万元。约定以甲的A幢房屋抵押给乙。双方为此签订了抵押合同,担在抵押登记时,登记为以甲的B幢房屋抵押给乙,后甲未能按约还款,乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定,下列半于乙行使抵押权的表述中,正确的是()。

乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权

乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权

乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权

乙不能行使抵押权。因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致,抵押无效

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第2题
某公司为购置钢材以房产抵押,向甲银行贷款30万元,后又因购置原料之需仍以该房产抵押,向乙银行贷款50万元,并进行登记。上述二笔贷款到期时,因该公司经营不善无力还款。该房屋拍卖所得60万元应由()。

A.两家银行按债权比例受偿

B.甲银行优先受偿

C.乙银行优先受偿

D.两家银行均等受偿

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第3题
陈某用自己的轿车作抵押向银行借款40万元,并办理了抵押登记手续。陈某驾驶该车出行时,不慎发生交通事故。经鉴定,该车的价值损失了30%,保险公司赔偿了该车损失,根据合同法律制度的规定,下列关于该抵押担保的表述中,正确的有()。

该轿车不再担保银行债权

该轿车应担保银行债权

保险赔偿不应担保银行债权

保险赔款应担保银行债权

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第4题
2018 年7月14日,甲公司从乙公司购买了办公设备,合计20 万元,双方约定以商业汇票结算货款。7 月 15
日,乙公司签发了一张以甲公司为付款人,以乙公司的债 权人丙公司为收款人,期限为2个月的20 万元商业承兑汇票。甲公司经提示在汇票上签章承兑。该汇票在交付给丙公司时,丙公司要求甲公司提供保证人。甲公司遂请求丁公司保证, 丁公司提出需以甲公司设定抵押为保证生效条件,甲公司同意。丁公司便以保证人身份在汇 票上签章,并注明“该保证以甲公司提供抵押为生效条件”。丁公司保证时未记载被保证人名称和保证日期。汇票到期后,丙公司获悉甲公司财务状况不佳。遂直接向保证人丁公司提 示付款。

丁公司拒绝付款,理由如下:

(1)汇票未记载被保证人名称和保证日期,保证无效;

(2)甲公司没有向保证人提供抵押,保证不生效;

(3)即使保证生效,持票人应先向被保证 人请求付款,只有在被保证人没有支付能力时才由保证人付款。

要求: 根据上述资料和票据法律制度的规定,不考虑其他因素,回答下列问题:

(1)丁公司拒绝付款的理由(1)是否成立?简要说明理由。

(2)丁公可拒绝付款的理由(2)是否成立?简要说明理由。

(3)丁公司拒绝付款的理由(3)是否成立?简要说明理由。

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第5题
根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中属于土地增值税纳税人的有()

A.以房抵债的某工业企业

B.向银行借款而抵押房屋的外国企业

C.转让住房的企业

D.转让国有土地使用权的某事业单位

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第6题
陈某向贺某借款20万元,借期2年。张某为该借款合同提供保证担保,担保条款约定,张某在陈某不能履行债务时承担保证责任,但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。抵押期间,谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。根据《物权法》的规定,下列表述中正确的是()。

A.陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意

B.如谢某代为偿还20万元借款,则陈某的转让行为无须得到贺某同意

C.如陈某将该房屋卖给了谢某,则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存

D.张某的保证期间为主债务履行期届满之日起6个月

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第7题
甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行,但未办理抵押登记。抵押期间,甲企业未经乙银行同意以合理价格将一台生产设备出售给知情的丙公司,并已交付。后甲企业不能向乙银行履行到期债务,乙银行拟行使抵押权。下列关于该抵押权效力的表述中,正确的是()。

A.该抵押权已成立且可以对抗知情的丙公司

B.该抵押权因未办理抵押登记而不能成立

C.该抵押权因抵押物不特定而不能成立

D.该抵押权已成立但不得对抗丙公司

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第8题
甲公司向银行申请贷款,乙公司向银行提供其名下的房产为甲一定期间内将要连续发生的贷款提供最高额抵押担保,双方签署了最高额抵押合同请问以下那种情形发生银行不能再发放贷款()

A.约定的债权确定期间届满

B.抵押物被查封、扣押

C.甲、乙被宣告破产或者解散

D.甲明确表示不还款

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第9题
某养鸡场为引进良种鸡急需资金10万元,于是以一套价值15万元的豪华视听设备作抵押,向甲公司借款
10万元,双方签订了价款和质押合同,并将视听设备交由甲公司。养鸡场得到价款后与某良种场签订了良种鸡引进合同,合同标的额为5万元,养鸡场预付定金1万元,违约金为合同标的额的10%,货款以养鸡场售鸡款偿还。但合同未约定履行地点。在合同履行中,良种场将种鸡送到养鸡场,并要求养鸡场支付运费,养鸡场予以拒绝。之后,养鸡场所在地山洪暴发,养鸡场被冲毁,以至于无法偿还良种场的货款和甲公司的借款。而甲公司在占有视听设备期间,由于管理不善,该视听设备损坏,送维修公司修理,修理费2万元,甲公司没有支付,故该视听设备被维修公司留置。问题:(1)良种场要求养鸡场支付送鸡的运费,是否合法?(2)对视听设备,甲公司要求行使质押权,维修公司要求行使留置权,应由谁优先行使权利?(3)养鸡场和良种场的合同中约定的定金条款和违约金条款可否同时适用?养鸡场对良种场提出不可抗力的免责抗辩,是否成立?

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第10题
某企业被依法宣告破产。其四名债权人向人民法院申报债权。甲债权人的债权数额为150万元,其中100
万元由破产企业的一座办公楼足额抵押担保。乙债权人为银行,其贷款本金为100万元,约定年利率为5%,5年到期后共偿还125万元,破产宣告时尚有两年到期,丙债权人债权为300万元,同时破产企业对丙债权人也享有200万元债权。丁债权人因清算组解除破产企业未履行的合同而受到实际损失100万元,另该合同的违约金为60万元。

要求根据现行《企业破产法》的规定,回答一下问题:(1)上述各债权人的那些债权属于破产债权,数额共计多少?(2)上述债权中实际参加破产分配的数额是多少?

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第11题
甲、乙、丙共同投资设立一家有限责任公司,甲以房屋作价100万元出资,并自公司设立时办理了产权转移手续,但直至公司成立半年后才将房屋实际交付给公司使用,乙、丙主张甲在实际交付房屋之前不享有相应股东权利。乙、丙的主张是合法的。()
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