下列关于房地产租赁合同特征的说法，错误的是（)。

A.房屋租赁合同是不动产租赁合同

B.在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同失效

C.承租人具有优先购买权

D.租赁期限最长不得超过20年，超过最长年限的部分失效

查看答案

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

更多“下列关于房地产租赁合同特征的说法，错误的是()。”相关的问题

第1题

关于融资租赁和经营租赁，下列说法错误的是（)。

A.融资租赁是一种不可撤销的租赁

B.融资租赁的承租人在租期内不得毁约

C.经营租赁在租期内可撤销合同

D.经营租赁的承租人在租期内不得毁约

点击查看答案

第2题

下列关于房地产经纪服务合同签订的说法，错误的是（)。

A.与委托人签订房屋承购经纪服务合同的，应当编制房屋状况说明书

B.优先选用房地产经纪服务合同示范文本

C.出示和查看有关证明文件

D.安排具有房地产经纪专业人员职业资格的人员为承办人

点击查看答案

第3题

下列关于资料签署和保存规范的说法，错误的是（) 。

A.房地产经纪服务合同应注明房地产销售服务人员的登记号

B.房地产经纪服务合同的保存期不少于3年

C.执行业务的房地产销售服务人员应当全程记录业务执行情况

D.房地产经纪机构应妥善保管业务记录等业务有关资料

点击查看答案

第4题

依据印花税的相关规定，下列关于财产租赁合同的表述中，正确的是（)。

A.房地产管理部门与个人签订的租房合同，凡房屋属于用于生活居住的暂免贴花

B.与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同照章贴花

C.合同只约定月租金标准而不确定租期的不贴花

D.应纳税额超过1角但不足1元据实贴花

点击查看答案

第5题

麓山公司从事房地产开发经营业务，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2020 年 1 月 1 日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1 月 20 日，麓山公司与湘水公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给湘水公司使用。出租商品房的账面余额为 13000 万元，计提的跌价准备为 1000 万元，公允价值为 12500 万元。2020 年 12 月31 日出租商品房的公允价值为 11700 万元。假定不考虑其他因素，下列有关麓山公司投资性房地产会计处理的表述中，说法错误的是()。

A.商品房改为出租用房时按照公允价值 12500 万元作为投资性房地产的入账价值

B.出租的商品房在 2020 年 12 月 31 日资产负债表中的列报金额为 11700万元

C.上述交易事项对麓山公司 2020 年度其他综合收益的影响金额为 500万元

D.上述交易事项对麓山公司 2020 年度损益的影响金额为-300 万元

点击查看答案

第6题

下面关于经营性物业贷款期限的说法哪些是正确的()

下面关于经营性物业贷款期限的说法哪些是正确的（)

A.贷款期限设定应该符合物业的经营特征，不得超过租赁合同期限。

B.不得超过物业产权证的剩余使用年限。

C.贷款期限一般最长不超过10年。

D.贷款期限最长不超过借款人法定经营期限。