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《民法典》正式实施后，物业服务合同的主体限于物业服务企业（）

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第1题
《民法典》正式实施后，业主不可以任意解除物业服务合同（）
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第2题
《民法典》正式实施后，甲承租乙一间商铺，约定租赁期限为10年，但是未办理租赁合同登记备案手续，租赁合同效力如何？（)

A.不受到影响

B.无效

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第3题
实践中，开发商与购房人在签订正式商品房买卖合同前通常会先行签订“认购书”等预约合同，约定一定期限后或满足一定条件后，双方签订正式的商品房买卖合同，同时购房人须向开发商交纳一定金额的定金或类似款项。《民法典》正式实施后，此类预约合同（），若发生违约行为，守约方()要求违约方承担违约责任

A.有效;不可以

B.无效;可以

C.有效;可以

D.无效;不可以

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第4题
《民法典》正式实施后，甲承租乙一间商铺，约定租赁期限为25年，租期约定（)，租赁期限为（)

A.全部有效;25年

B.全部无效;0年

C.部分有效;20年

D.部分有效;5年

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第5题
《民法典》正式实施后，甲承租乙一间商铺，甲未经乙允许将商铺转租给丙，乙知道此事但是未提出异议，在4个月后起诉甲方违约，要求乙承担违约责任，甲的诉求能得到法院支持（）
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第6题
《民法典》正式实施后，在下列何种情形下，租赁关系能够对抗抵押权？（)

A.抵押权设立前抵押财产已出租但未移转占有

B.抵押权设立前抵押财产已经出租并已移转占有

C.抵押权设立后抵押财产已出租但未移转占有

D.抵押权设立后抵押财产已经出租并已移转占有

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第7题
《物业服务合同示范文本》（2016版)规定：停车位租赁费扣除停车位物业服务费后的收益归全体业主共有。（)
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第8题
《前期物业服务合同示范文本》（2016版)规定：物业服务合同期限届满后，业主大会没有作出续聘或者另聘物业服务企业决定，乙方按照本合同继续提供服务的，本合同中业主、乙方各自的权利义务延续。在合同权利义务延续期间，任何一方提出终止合同的，应当提前六个月书面告知对方。（)
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第9题
《前期物业服务合同示范文本》（2016版)规定：物业建设单位将物业交付业主后，应会同物业服务企业对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向物业服务企业移交物业管理所必需的相关资料。（)
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第10题
《民法典》规定下列选项中哪些归业主共有？（)

A.建筑区划内的绿地

B.建筑区划内的其他公共场所、公用设施

C.建筑区划内的物业服务用房

D.建筑区划内的道路

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第11题
《民法典》中规定了（)的安全保障义务，应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；（)未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任

A.开发商

B.业主委员会

C.物业服务企业

D.居委会

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