首页 > 卫生专业技术资格> 预防医学类(中级)
题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

根据《国际评估准则》,运用市场法比较评估对象和参照物时,应注意()。

A.评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较

B.参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格

C.关注评估对象的权利状况

D.评估对象与参照物属于相似资产

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第1题
运用市场比较法评估房地产价格时,选择比较案例应尽可能使其在()。

A.同一供需圈内

B.相邻区域内

C.同一行政区内

D.同一城市内

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第2题
在用市场法评估机器设备时,应对被评估设备与参照物进行比较,其中属于个别因素的是()。

A.制造厂家

B.交易动机

C.交易地区

D.交易数量

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第3题
运用收益法评估房地产市场价值中的收益额,应该是房地产的()。

A.实际总收益——实际总费用

B.实际总收益——客观总费用

C.客观总收益——实际总费用

D.客观总收益——客观总费用

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第4题
下列有关无形资产的评估方法说法,正确的是()

A.运用最广泛的方法是收益法,其次是成本法,市场法因条件限制,目前运用尚不普遍

B.运用最广泛的方法是成本法,其次是收益法,市场法因条件限制,目前运用尚不普遍

C.运用最广泛的方法是收益法,其次是市场法,成本法因条件限制,目前运用尚不普遍

D.运用最广泛的方法是市场法,其次是收益法,成本法因条件限制,目前运用尚不普遍

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第5题
将评估对象与在评估时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的因素修正,从而估算评估对象的客观合理价格或价值的方法,这种评估方法叫()。

A.收益法

B.成本法

C.假设开发法

D.市场比较法

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第6题
运用收益法进行押品价值评估的前提是()。
运用收益法进行押品价值评估的前提是()。

A.获得预期收益所承担的风险可以比较、预测

B.被评估押品的未来预期收益可以预测并可以用货币计量

C.被评估押品的预期获利年限(押品寿命)可以预测

D.被评估押品处于继续使用状态

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第7题
押品估值的市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经直接比较或类比分析,以估测押品价值的各种评估方法的总称。()
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第8题
以下未对资产评估报告进行规范的文件是()。

A.《国际资产评估准则XIVS》

B.《资产评估准则一评估报告》

C.《英国皇家特许测量师学会评估专业准则》(RICS红皮书)。

D.《会计从业准则》

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第9题
世界各国的资产评估活动开始趋于规范化和国际化的标志是()国际评估准则委员会的成立。

A.1981

B.1982

C.1983

D.1984

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第10题
下列哪项属于市场评估准则?()

A.资本需求

B.市场定位

C.市场结构

D.市场规模

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第11题
选择“最佳”渠道结构时,企业的渠道管理人员往往根据他们认为比较重要的决策因素对不同的渠道结构进行定性的评估、比较属于______。

A.财务方法

B.启发式方法

C.重要因素评价法

D.交易成本法

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