某小区业主拟使用部分维修费用维修校区内的电梯和水箱，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（)。

A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意

B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意

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第1题

甲、乙签订一买卖合同，甲向乙购买机器5台及附带的维修工具，机器编号分别为E、F、G、X、Y，拟分别用于不同厂区。乙向甲如期交付5台机器及附带的维修工具；经验收，E机器存在重大质量瑕疵而无法使用，F机器附带的维修工具亦属不合格品，其他机器及维修工具不存在质量问题。根据《合同法》的规定，下列关于甲如何解除合同的表述中，正确的是（）。

甲可以解除5台机器及维修工具的买卖合同

甲只能就买卖合同中E机器的部分解除

甲可以就买卖合同中E机器与F机器的部分解除

甲可以就买卖合同中F机器的维修工具与Ｅ机器的部分解除

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第2题

某企业使用一-台设备,在每年年初，企业领导部门就要决定是购置新的,还是继续使用旧的。若购置新

设备，就要支付一定的购置费用;若继续使用旧设备，则需支付更多的维修费用。现在的问题是如何制定-一个几年之内的设备更新计划，使得总的支付费用最少。以一个五年之内要更新某种设备的计划为例，若已知该种设备在各年年初的价格如表4.8所列。还已知使用不同时间(年)的设备所需要的维修费用如表4.9所列。如何制定使得总的支付费用最少的设备更新计划呢？

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第3题

居住在一楼的住户可以放弃使用电梯为由不缴纳电梯维修费用。（)

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第4题

【资料二】甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期

限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5 000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1 000元，丙企业表示同意。2007年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业丙一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4 000元。2007年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6 000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4 000元租金，只愿意再支付2 000元，但不同意解除租赁合同。要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：

丙企业取得租赁楼房所有权后，可否以自己不退租赁合同当事人为由解除租赁合同？简要说明理由。

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第5题

建筑机械租赁的优势有（)。

A.施工项目由直接管理变为监督管理，避免了琐碎的管理事项，集中精力用于施工生产

B.租赁时间长短可以根据工程确定，没有施工任务就不发生建筑机械费用，不占压资金，避免自购建筑机械闲置问题

C.减少维修使用人员的配备和维修费用的支出;建筑机械租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益

D.增强建筑机械租赁市场的竞争力

E.增加资金流动性

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第6题

关于建筑物及其附属设施的维修资金，以下说法正确的有（)。