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A.非金融企业向金融企业借款的利息支出准予在企业所得税前据实扣除
B.金融企业的各项存款利息支出准予在企业所得税前据实扣除
C.企业经批准发行债券的利息支出准予在企业所得税前据实扣除
D.金融企业的同业拆借利息支出不得在企业所得税前据实扣除
某企业为扩大生产规模需要资金500万元，拟进行以下筹资行为，企业所得税率25%。有关资料如下：
(1)向银行借款50万元，借款年利率7%，手续费2%;
(2)溢价发行债券，债券面值70万元，溢价发行价格为75万元，票面利率9%，期限为5年，每年支付一次利息，其筹资费率为3%;
(3)平价发行优先股125万元，预计年股利率为12%，筹资费率为4%;
(4)发行普通股200万元，每股发行价格10元，筹资费率为6%。预计第一年每股股利1.2元，以后每年按8%递增。
(5)其余所需资金通过留存收益取得。(留存收益机会成本参考普通股)要求：
(1)计算借款成本、债券成本、优先股成本、普通股成本、留存收益成本。(借款和债券不考虑时间价值)
(2)计算该企业加权平均资金成本。(两问中的成本都用成本率表示)
A.应将负债成分确认为应付债券
B.可转换公司债券的发行价格，减去不附认股权且其他条件相同的公司债券的公允价值后的差额，应确认为其他权益工具
C.按债券面值计量负债成分初始确认金额
D.按债券公允价值计量负债成分初始确认金额
A.该模型反映资产的必要收益率而不是实际收益率
B.该模型中的资本资产主要指的是债券资产
C.该模型解释了风险收益率的决定因素和度量方法
D.该模型反映了系统性风险对资产必要收益率的影响
A.如果本公司没有上市的债券，而且找不到合适的可比公司，那么就需要使用风险调整法估计债务成本
B.税后债务成本=政府债券的市场回报率+企业的信用风险补偿率
C.信用风险的大小可以根据信用级别来估计
D.采用风险调整法，要求可比公司的规模、负债比率和财务状况类似
A.尽量不在加息周期的初期阶段买进
B.选择对货币发行有严格法律约束的国家的REITs
C.选择历史表现优秀的REITs
D.避免买入资产负债率过高的REITs
