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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

承租人将自有物件出卖给出租人,同时与出租人签订融资租赁合同,再将该物件从出租人处租回,该种形式属于()。

A.融资租赁

B.售后回租

C.杠杆租赁

D.转租赁

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第1题
发包人或者出租人应当自发包或者出租之日起15日内将承包人或者承租人的有关情况向主管税务机关报告。()
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第2题
优先购买权是指出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。()
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第3题
对于执行(财会〔2006〕3号)的企业,经营租赁业务中,下列有关出租人和承租人会计处理的说法正确的是()。

A.承租人应当将减免的租金金额冲减减免期间“制造费用”、“管理费用”、“销售费用”等科目

B.承租人延期支付租金的,应当在原支付期间将应支付的租金确认为应付款项

C.出租人应当将减免的租金作为或有租金,在减免期间冲减租赁收入

D.延期收取租金的,出租人应当在原收取期间将应收取的租金确认为应收款项

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第4题
关于抵押物出租,下列说法正确的有()。
A.抵押物出租在先、抵押在后,且租期长于银行贷款到期日的,抵押时应要求抵押人书面告知承租人,尽量取得承租人贷款到期时放弃承租权的书面承诺

B.按照民法典规定,抵押物先出租,后抵押的,应当转移占有

C.银行可以与抵押人(出租人)协商,由其协调承租人签订补充协议,变更租赁期于贷款到期日前到期或者解除租赁合同,待银行与抵押人签订抵押合同并办理抵押登记后,再行签订租赁合同

D.银行要跟进租赁合同约定,一般要求不得约定全部租金一次性收取,承租人须按期将租金划入抵押人在贷款人处开设的租金收入帐户,抵押人有权从租金收入帐户中按约定比例扣收贷款本金和利息

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第5题
在委托租赁的租赁期内租赁物件的所有权归谁?()

A.出租人

B.承租人

C.供货人

D.委托人

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第6题
土地使用权出租出让合同规定的权利义务由()承担。

A.按出让合同约定

B.按照法律规定

C.出租人

D.承租人

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第7题
房地产经纪机构在对出租房屋进行改造之前,必须取得()。

A.出租人的口头通知

B.出租人的书面同意

C.拟承租人的口头同意

D.拟承租人的书面同意

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第8题
根据合同法律制度的规定,下列关于租赁合同解除的表述中,正确的有()。

租赁物在租赁期间发生所有权变动,买受人不愿继续出租的,可以解除租赁合同

承租人无正当理由未支付寸租金,经催告在合理期间内仍不支付的,出租人可以解除合同

租赁物危及承租人的安全或健康的,承租人可以随时解除合同

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

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第9题
承租人经出租人同意将租赁房屋转租给带三人时,转租期限不得超过原房屋租赁合同期限,但出租人与转租人双方协商一致的除外。()
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第10题
用益物权是在他人之物上所享有的物权,下列各项哪一项属于用益物权()?

A.承租人甲对出租人乙的房屋享有的使用权

B.借用人甲对出借人的房屋享有的使用权

C.承包人甲对其承包乙的土地享有的使用权

D.善意人甲对无处分权人乙出卖的房屋享有的使用权

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第11题
在房屋租赁关系中,承租人的禁止行为有()。

A.未经出租人同意转让房屋

B.违反租赁用途和使用要求使用房屋

C.擅自改动房屋承重结构和拆迁室内设施

D.利用出租房屋进行违法犯罪活动

E.为使用方便而添置家具

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