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[单选题]

2020年1月1日，甲房地产开发公司以出让方式取得一宗土地使用权，以银行存款支付出让金5000万元，甲房地产开发公司拟在该土地上自行建造一幢用于出租的房产。2020年1月15日，该项目开工建造，2020年12月31日，项目完工达到预定可使用状态并开始出租。在开发过程中，发生建造材料支出4000万元，工资费用3000万元，其他相关费用1500万元。不考虑其他相关税费，甲房地产开发公司2020年12月31日投资性房地产初始确认金额为()万元。

A.8500

B.13500

C.12000

D.9000

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第1题

甲公司从事房地产开发经营业务，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2020年1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与甲公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给甲公司使用。出租商品房的账面余额为13000万元，计提的跌价准备为1000万元，公允价值为12500万元。2020年12月31日出租商品房的公允价值为11700万元。假定不考虑其他因素，下列有关甲公司投资性房地产会计处理的表述中，说法错误的是()。

A.商品房改为出租用房时按照公允价值12500万元作为投资性房地产的入账价值

B.出租的商品房在2020年12月31日资产负债表中的列报金额为11700万元

C.上述交易事项对甲公司2020年度其他综合收益的影响金额为500万元

D.上述交易事项对甲公司2020年度损益的影响金额为-300万元

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第2题

2020年1月1日乙公司将一项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资和一项以成本模式计量的投资性房地产与甲公司的一栋厂房进行交换。已知乙公司金融资产的账面价值为200万元(其中成本为160万元，公允价值变动收益为40万元)，公允价值为240万元;投资性房地产的成本为300万元，已计提投资性房地产累计折旧40万元，已计提资产减值准备20万元，公允价值为360万元。甲公司厂房的账面价值为480万元，公允价值为520万元。甲公司另向乙公司支付补价80万元。该项非货币性资产交换具有商业实质。不考虑增值税等其他因素的影响，乙公司换出资产影响当期损益的金额为()万元。

A.160

B.200

C.0

D.120

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第3题

乙公司于2020年1月1日以银行存款9000万元作为合并对价支付给甲公司的原股东甲公司，取得了甲公司80%的股权。乙公司与甲公司不具有关联方关系。甲公司2020年1月1日的所有者权益账面价值与公允价值均为11000万元。不考虑所得税因素，乙公司2020年编制合并报表确认的合并商誉为()万元。

A.200

B.180

C.0

D.3800

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第4题

建筑业跨区域预缴增值税一般纳税人适用简易计税情况有（）

A.开工日期在2015年1月1日的建筑工程项目

B.开工日期在2020年1月1日的建筑工程项目

C.以清包工方式提供建筑服务

D.为甲供工程提供的建筑服务

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第5题

2020年1月1日，乙公司以2500万元现金自非关联方处取得甲公司20%的股权并对甲公司具有重大影响。当日，甲公司可辨认净资产公允价值与账面价值相等，均为10000万元。2020年1月1日至2020年12月31日期间，甲公司宣告并分配现金股利100万元、实现净利润2000万元，除净损益、利润分配、其他综合收益以外，其他所有者权益增加700万元。2021年1月1日，乙公司以现金900万元向另一非关联方购买甲公司10%的股权，仍对甲公司具有重大影响，相关手续于当日完成。当日，甲公司可辨认净资产公允价值为15000万元(包含一项固定资产评估增值2400万元)。不考虑相关税费等其他因素影响。下列关于乙公司的会计处理，不正确的是()。

A.2020年1月1日第一次购买甲公司股权时，不需要对长期股权投资的初始投资成本调整

B.2020年12月31日长期股权投资的账面价值为3020万元

C.2021年1月1日第二次新增甲公司股权时，需要对长期股权投资成本调整

D.2021年1月1日长期股权投资账面价值为4620万元

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第6题

湘水房地产开发公司对投资性房地产采用成本模式计量。2021年1月1日，将开发的一栋写字楼用于出租。该开发产品的账面余额为260万元，已计提存货跌价准备20万元。则转换日投资性房地产的入账价值为()万元。

A.240

B.260

C.180

D.200

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第7题

甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量，2020年1月10日甲公司以银行存款9600万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式租出，甲公司可预计该写字楼的使用寿命40年，预计净残值为120万元，采用年限平均法计提折旧，不考虑其他因素，2020年甲公司应对该写字楼计提折旧额（）。

A.240

B.220

C.217.25

D.237

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第8题

甲公司2009年1月1日外购一建筑物，购买价款2800万元，当日即与丙公司签订经营租赁合同出租给丙公司使用，租期2年，年租金40万元，于每年年末收取。甲公司采用公允价值模式对该项投资性房地产进行后续计量。2009年12月31日该建筑物的公允价值为2850万元，2010年12月31日该建筑物的公允价值为3200万元。2011年1月1日，租赁期满甲公司出售该建筑物，售价为3000万元。假定不考虑相关税费等其他因素的影响，甲公司因该项投资性房地产累计对损益的影响金额为()万元。

A.-200

B.280

C.200

D.0

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第9题

2018年1月1日，甲公司从证券市场上购入乙公司分期付息、到期还本的债券10万张，以银行存款支付价款1058.91万元，另支付相关交易费用10万元。该债券系乙公司于2020年1月1日发行，每张债券面值为100元，期限为3年，票面年利率为5%，购入债券的实际年利率为4%，每年1月5日支付上年度利息。甲公司拟持有该债券至到期。则2018年1月1日，甲公司购入该债券的初始入账金额为()万元。

A.1010

B.1018.91

C.1068.91

D.1160

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第10题

甲公司2020年1月1日将其一项专利权出租给乙公司使用，租期为2年，年租金240万元，每年年末收取。甲公司出租的专利权系2020年6月30日购入，购买价款为1500万元，预计使用年限为10年，预计净残值为0，采用直线法进行摊销，未计提相关减值准备。2020年12月31日，租赁期届满后，甲公司将该项专利权对外出售，取得价款1100万元。假定不考虑营业税等相关税费，则2020年度甲公司该项专利权对营业利润的影响金额为()万元。

A.102.5

B.-162.5

C.77.5

D.90

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第11题

2021年1月1日，甲公司从二级市场购入乙公司分期付息、到期还本的债券24万张，以银行存款支付价款2076万元，另支付相关交易费用24万元。该债券系乙公司于2020年1月1日发行，每张债券面值为100元，期限为3年，票面年利率为5%，每年年末支付当年度利息。甲公司拟持有该债券至到期。甲公司持有乙公司债券至到期累计应确认的投资收益是()万元。

A.240

B.270

C.540

D.636

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