题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

从房地产投资组合的角度来说，一般工业厂房项目可占其总投资的（)。

A.10%-15%

B.15%-20%

C.20%-25%

D.25%-30%

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第1题

从房地产投资组合的角度来说，一般写字楼项目可占其总投资的（)。

A.25%-30%

B.30%-35%

C.35%-40%

D.40%-45%

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第2题

从房地产投资的角度来说，风险可以定义为（)。

A.风险收益

B.未获得预期收益可能性的大小

C.风险损失

D.获得预期收益可能性的大小

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第3题

下列关于房地产投资的说法，正确的有？（)

A.只有净租金收益率比较高的房地产，才值得我们投资

B.资本利得的回报率可能会比较高，但是有极强的不确定性

C.投资房地产更应该注重资本利得

D.从投资的角度来说，好房子就是看起来很美的房子

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第4题

下面是小华同学对于投资房地产收益的理解，正确的有（)。

A.只有净租金收益率比较高的房地产，才值得我们投资

B.依靠房价上涨赚钱，具有很大的不确定性

C.投资房地产需要频繁买卖

D.从投资的角度来说，好房子就是看起来很美的房子

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第5题

工业厂房的牛腿柱一般产生压弯组合变形（）

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第6题

从物业管理的角度来说，（)是指正在使用或可投入使用的各类建筑物及其附属设备、配套设施、相关场地等组成。

A.房地产

B.物业

C.不动产

D.资产

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第7题

阿牛想投资房地产。从财务自由的角度，下面哪种房子最值得投资呢？（)

A.普通住宅

B.商业公寓

C.别墅

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第8题

从投资者--业主的角度来说，工程造价是指建设一项工程预期或实际开支的全部固定资产的投资费用。（)

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第9题

从房地产投资的角度来看，风险可以定义为获得预期收益可能性的大小。（)

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第10题

国外的研究表明，房地产的经济寿命与其使用性质相关。一般情况下，下列说法正确的有（)。

A.公寓、酒店、剧院建筑的经济寿命是40年

B.工业厂房、普通住宅、写字楼的经济寿命是45年

C.银行、零售商业用房的经济寿命是50年

D.仓储用房的经济寿命是60年

E.乡村建筑的经济寿命是30年

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第11题

2012年2月1日，英明公司从其他单位购入一块土地得使用权，并在这块土地上建造两栋厂房。2012年9月1日，英明公司预计厂房即将完工，与小雪公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给小雪公司使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始出租。2012年9月15日，两栋厂房同时完工。该土地使用权的成本为900万元，两栋厂房的实际发生的建造成本均为120万元，能够单独计量。英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则英明公司2012年9月15日投资性房地产的入账价值为()万元。

A.570

B.450

C.510

D.60

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