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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

下列关于商品房预售的规定，错误的是（)

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上

D.确定施工进度和竣工交付日期

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第1题

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，关于商品房预售应当符合的条件，以下哪一项说法是正确的（)

A.已交付2/3的土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设用地规划许可证

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之三十以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

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第2题

下列关于房地产抵押贷款的描述中，正确的是哪项（)

A.抵押权人只能是房地产所有权人

B.抵押权人不一定是债权人

C.预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款

D.抵押登记不能由房地产经纪人代办

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第3题

为进一步维护我市房地产市场秩序，规范商品住房销售行为，2017年11月16日成都市城乡房产管理局联合成都市司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》(成房发〔2017〕137号)，《通知》规定，房地产开发企业应当在新取得商品房预售许可或现售备案之日起()日内，按照一房一价,一次性面向社会公开全部准售房源

A.3

B.7

C.10

D.15

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第4题

下列属于不动产登记范围的是()。

下列属于不动产登记范围的是（)。

A、集体土地所有权

B、国有土地所有权

C、建设用地使用权

D、商品房预售许可

E、房屋抵押权

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第5题

下列钱款中，不具有担保性质的是（)。

A.新建商品房预售中，买方支付的3万元购房意向金

B.存量房屋买卖中，卖方承诺按约定迁出户口的5万元保证金

C.房屋租赁交易中，承租人支付的3000元押金

D.存量房买卖中，买房支付的10万元购房定金

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第6题

房地产开发企业预售商品房，应具备的条件是（)。

A.通过竣工验收

B.拆迁安置已落实

C.开工满2年

D.取得《商品房预售许可证》

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第7题

期房是指在房地产开发商获取“商品房预售许可证”前销售的房屋。（)

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第8题

商品房预售款监控账户可以开通除查询以外的网银服务。（)

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第9题

购买商品房时，购买者应该查验开发商是否应该已获得该楼盘的《商品房销售（预售)许可证》。（)

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第10题

商品房预售，不要求具备的条件是（)。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证

B.持有建设工程规划许可证

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的50%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

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