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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

以下哪项不属于物业服务成本（）

A．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

B．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

C．物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用

D．物业管理区域清洁卫生及绿化养护费用

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第1题

以下哪项不属于物业服务企业的权利（)。

A.制止违反物业管理制度的行为

B.收取物业管理费和实施物业管理服务

C.按照物业管理服务合同提供相应的服务并依法经营

D.制定物业管理制度

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第2题

以下哪项不属于物业服务方案的项目整体设想与构思（)。

A.管理理念

B.机构设置

C.管理模式

D.管理人员配备

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第3题

以下哪项不属于物业服务企业的义务（)。

A.接受业主委员会和业主及使用人的监督

B.选聘专营公司承担专项管理业务

C.重大管理措施应提交业主委员会批准

D.接受房地产主管部门和有关行政主管部门的监督管理

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第4题

下列不属于物业服务企业营业成本的是（)。

A.直接人工费

B.间接费用

C.直接材料费

D.无偿使用的办公房屋

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第5题

以下哪项不是物业服务费用的资金来源（)。

A.业主

B.政府

C.业委会

D.开发商

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第6题

以下哪项不是目前物业服务企业应缴纳的税费（)。

A.城市建设维护税

B.增值税

C.营业税

D.教育费附加

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第7题

物业服务企业营业成本中的直接费用不包括以下哪个选项（)

A.清洁卫生费用

B.公共维修资金

C.绿化养护费用

D.办公费用

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第8题

以下哪个不属于物业服务企业所面临的宏观环境。（)

A.政治环境

B.法律环境

C.企业内部环境

D.自然环境

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第9题

以下不属于商贸行业范畴的是（)。

A.电商网站

B.工商服务

C.餐饮店

D.园区物业

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第10题

以下不属于物业服务企业的总经理室人员的是（)。

A.总会计师

B.总工程师

C.总经济师

D.总管理师

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第11题

以下一般不属于基层人民法院管辖的案件是（)。

A.婚姻案件

B.物业服务案件

C.劳动争议案件

D.涉外案件

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