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[多选题]

根据《中介成交客户判定指引》,中介客户到访,项目可以从哪两种情况中选择一种呈报集团审批执行呢()

A.前三后四隐号电话号码到访

B.全号电话号码到访获得30天保护期

C.全号报备全号到访全程中介陪同

D.客户到访时导客岗水印照片确认到访

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第1题
按照《中介成交客户判定指引》,针对前三后四隐号到访客户,中介带访要求是()

A.每次到访均需中介人员陪同

B.首次到访要求中介人员陪同

C.无需中介人员陪同到访

D.直接由现场置业顾问带访即可

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第2题
下面对置业顾问的职责说法错误的是()

A.置业顾问需在客户草签后两天内准备好相关中介资料,并交付于项目中介负责人

B.置业顾问需及时核查中介客户的系统判定情况,有疑问及时与中介负责人及项目综管沟通

C.置业顾问仅负责成交,不负责中介成交客户的资料收集与整理

D.置业顾问需督促客户在认购时进行认证一体机的录入

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第3题
客户跨项目购房情况,下面说法正确的是()

A.在该事业部购买A项目后,该客户允许被中介带客到B项目进行成交,且后续可以以中介客户进行结佣

B.在该事业部购买A项目后,该客户不允许被中介带客到B项目进行成交

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第4题
下列风险标签必需要《中介/经纪人有效判定审批单》的是()

A.经肉眼识别判定,抓拍对象和购房人不是同一人

B.姓名变更风险中:由于报备人报备客户想姓氏有误,成交后更正(电话号码一致)

C.姓名变更风险中:系统操作失误,不操作添加,而是修改原报备人后添加

D.姓名变更风险中:报备客户与成交客户非直系亲属,未重新进行报备

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第5题
以下属于飞单判定情形的有()

A.客户明确表示不想在平台交易,经纪人建议私下跟业主成交

B.客户表示中介费太贵,经纪人建议客户走其他中介的,并把客户推荐给了在XX中介公司上班的亲戚经纪人A

C.经纪人与售楼部销售人员有任何非正常利益来往(串单/甩单/洗客等行为)

D.客户表示中介费太贵,经纪人向客户讲解不在平台交易的操作流程等

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第6题
中介客户能否成交,主要看中介业务员的能力,和案场销售人员关系不大()
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第7题
中介及全民营销成交客户需在认购当天完成所有购房人的人证识别,最晚不得晚于结佣前()
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第8题
丁坞中介公司经纪人张杨盘报备了一组客户王小二客户有效,当日未带看,7天后王小二自己去融创售楼处买了一套三室住宅,张杨盘所在的丁坞中介公司应该获得客户成交佣金()
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第9题
中国客户陆先生在日本持有一套公寓,委托链家东京分公司进行转让,最终以350万日元成交,那么他需要支付多少中介费用()

A.16.5万日元

B.17.28万日元

C.17.82万日元

D.18.9万日元

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第10题
在竞品拦截时,面对中介带客户应该怎么做()

A.走上前询问客户联系方式

B.与中介交朋友,发展其为经纪人

C.带中介和客户一起带到售楼部

D.走上前邀约客户到售楼部

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第11题
以下属于私单违规情形的有()

A.通过公司获取资源,私下个人操作成交

B.自己的哥哥买房子,未上报公司,私下成交的,自己未受益

C.实际业务中,客户表示不想在平台交易,经纪人没有同意,但告诉客户,他会私下约业主见面,问问不走公司可不可以

D.客户想省中介费,经纪人把客户推荐给在**中介公司做经纪人的朋友

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