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[多选题]

祝先生通过经纪人郭徽购买业主刘女士北五环外望都家园的136平三居室,祝先生是首套购房,网签价430万。房子是刘女士2016年9月份买的,是家庭唯一住房,原值368万,原契税5.52万,利息18万,那本次交易会产生哪些税费()

A.契税6.45万

B.增值税及附加:3.09万

C.个税:0元

D.增值税及附加:0元

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第1题
经纪人穆青的客户胡先生及其妻子刘女士欲共同购买一套花好园的产权房,于是在2019年8月13日,穆青为胡先生匹配了一套花好园三楼的房源A并于当天带看。那么在带看过程中发生的以下情景,可以判定为虚假带看的有哪些()

A.房源A业主不在家,穆青带胡先生看了花好园六楼的房源。带看结束后,穆青马上在系统中录入了带看房源的带看

B.胡先生夫妻一起看房,带看结束后,穆青新增客源将刘女士的电话录入系统,并分别录入胡先生和刘女士的带看

C.穆青邀请维护人李丽进行陪看,一同看了房源A和房源C,带看结束后,穆青录入了房源A的带看,李丽录入房源C的带看

D.胡先生因个人时间紧张,在门店通过VR看房了解了房源A的情况,随后穆青在系统中录了房源A的带看

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第2题
经纪人李月月的客户于先生想买一套两居室,区里有一套精品房源组织集中带看,李月月带于先生参加了该次集中带看,带看后,李先生有意向购买该房源。但此次共有6组客户看了此房,有3组客户有购买意向,于是业主准备涨价。针对这种情况,李月月为了保证此单仍能成交,下列做法中不恰当的是()

A.向于先生体现该房源的稀缺性

B.通过在售房源对比、成交记录对比等向于先生体现该房源的高性价比

C.为了防止于先生对该房失去信心,隐瞒房屋涨价的信息

D.告知于先生购买此房获得的利益,鼓励于先生的购买决心

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第3题
40客户杨泉,35周岁,欲通过经纪人郭程以商业贷款购买一套市南区的住宅,该住宅建成年代为1995年,则杨泉可选择光大银行进行商业贷款()
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第4题
客户郭霞通过经纪人周飞购买一套位于鸿阁一号的三居室,合同成交总价为205万元,现欲申请2.7%的佣金折扣,则周飞需征得所在大区的运营总监同意后方可打折()
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第5题
业主王某通过贝壳网找到经纪人小李,委托出售自家房子,业主长期出差在外地,在业主同意下经纪人小李在《房屋委托协议》上代替周先生签字。请问该行为是否违规如违规属于哪种违规行为()

A.不违规

B.违规,属于虚假备件中带客户签字

C.违规,属于故意隐瞒重要交易信息

D.违规,属于捂房

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第6题
小陈是平台外某房产公司的经纪人,他的客户孙先生想购买幸福小区的房屋,但他却迟迟没找到合适的房源,于是找到了自己的朋友德佑经纪人小林帮忙,小林便将系统中幸福小区的相关房源信息及业主电话发给了小陈。请问以下关于对小林的违规行为判定正确的是哪个()

A.私单

B.泄露平台资源

C.飞单

D.与未授权企业合作

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第7题
王强是X品牌A店面的经纪人,其女朋友刘敏是平台外某房产公司的经纪人。刘敏的客户孙先生欲购买一套华丽小区的房屋,可刘敏却迟迟没找到合适的房源。王强看女朋友着急,就将系统内华丽小区的三套房源的地址及业主电话发给了刘敏。请问以下关于对王强的违规行为判定正确的是哪个?()

A.私单

B.飞单

C.泄露平台资源

D.与未授权个人合作

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第8题
经纪人小王8月15日渗透业主李某,李某于9月20日通过平台购买一套二手房,小王能否分得渗透业绩()
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第9题
业主赵倩通过经纪人小李出售了一套住宅性质房屋,业主不了银行资金存管对自己有什么好处,经纪人小李解释正确的是哪项()

A.确保了客户有足够资金购买房屋

B.可以提供存款服务,提供高额利息

C.可以只随业主意愿任意解冻

D.没有好处

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第10题
业主丁先生,通过经纪人李伟成功将名下的一套已购公房售出,在签约前,他咨询李伟如何界定自己的房屋产权是否满5年,李伟的下列说法中正确的是哪几项()

A.可以依据房产证的填发日期判断

B.可以依据原始购房合同的签署日期判断

C.可以依据第一笔购房款的银钱收据日期判断

D.可以依据契税票的填发日期或所属日期判断

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第11题
经纪人刘晓的舅舅杨杰欲通过刘晓购买一套住宅,签约当日,杨杰临时有事。委托刘晓代其签订房屋买卖合同,签约后房价上涨。业主以经纪人不能作为买方的代理人签署房屋买卖合同为由,主张合同无效()
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