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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

下列关于约看说法正确的有()

A.与业主约看,要约时间点,方便我们把控时间

B.与客户约看要提前确认乘坐的交通工具及路线,根据客户乘坐的交通工具及路线确定见面地点

C.约看时如果客户是夫妻两人一起来,我们同时要了解夫妻另一半电话,避免一方电话联系不上

D.提前铺垫客户,看房时可以多多赞美房屋,拉近和业主关系,方便看好房后好和业主谈价格

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第1题
经纪人张某8月9日上午社区开发的时候获取了一套符合录入标准的房源,当时社区网络信号不是很好,经纪人李某此时正在带客户看房,张某在和李某交流之后,得知李某的客户的购房意向正好与自己刚刚获取的房源匹配,于是推荐李某带客户去带看了此房源,看房结束后,李某的客户想要约业主约谈。张某在开发结束之后回到店里,第一时间录入了此套房源,录入结束之后,张某给李某的客户约业主约谈,关于经纪人张某和李某,以下说法错误的是?()

A.经纪人张某的做法正确,因为客户的利益始终是第一位

B.经纪人张某的行为是错误的,因为不管什么情况发生,接到房源信息后,必须房源要在1个小时之内录入

C.张某的行为属于私藏房源

D.张某的行为属于线下销售房源

E.李某的行为属于线下销售房源

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第2题
在带看前,房产置业顾问应与业主确认什么()

A.预约看房时间,约业主要约时间准确点

B.与业主提前沟通,确保屋内摆设整齐、做好通风换气,干净卫生、温度适宜

C.沟通房价是否有变动,了解业主最新报价,并探寻底价

D.确认房产证,身份证等相关证件,以便谈单所需

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第3题
关于线上约带看价值,下列说法不正确的是哪一项()

A.行程可视化

B.一键转录带看

C.客户体验提升

D.经纪人业绩提升

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第4题
关于如何取得业主钥匙下列说法中正确的是()

A.跟业主第一时间接触,在接触的过程中多沟通

B.短期时间内找真假客户勤看房,让房东了解我们在努力的为他卖房,也可以让他们看出我们的客户非常多

C.感情沟通后,和业主洽谈,让他把钥匙放在我们这,不用规避业主的麻烦

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第5题
关于约带看看房扫码下列说法正确的是()

A.客户必须每看一个房源必须都得扫码一次

B.客户看多个房源只需要扫码一次

C.客户每看一套房源,维护人想要加分每套房源均需要扫码

D.维护人扫码或者维护人同店陪看得经纪人扫码,均可为维护人加分

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第6题
关于总价合同,下列说法中部正确的是()。

A.根据合同规定的工程施工内容和有关条件,业主应付给承包商的款额是一个规定的金额

B.对业主而言,在合同签订时就可以基本确定项目的总投资额,对投资控制有利

C.对承包商而言,其承担了全部的工作量和价格风险

D.固定总价合同中不能约定在工程发生重大变更或其他特殊条件下可以对合同价格进行调整

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第7题
对于客户常问问题三:客户问,房子能看吗以下回答正确的是()
A.嗯,可以看得B.不好意思,业主近期不在暂时看不了C.(有租户)您好,本房目前处于出租状态,您看您什么时候方便,我去和租户约一下时间(如租户不配合可引导看同户型)D.(业主自住)您好,您看您什么时候有时间过来,我和业主确认一下看房时间,这套房源关注度挺高的,房源比较有优势,您的阳光不错,我会尽快帮您安排
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第8题
下列关于程序性知识和陈述性知识的区别与联系,说法正确的有()。

A.从基本结构看,程序性知识是对陈述性知识的应用

B.从输入输出看,陈述性知识是相对静态的,程序性知识是相对动态的

C.从学习速度看,陈述性知识的学习速度慢,程序性知识的学习速度快

D.从记忆储存看,陈述性知识的储存呈现非独立的网络性,程序性知识的储存呈现独立的模块性

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第9题
关于房源维护,下列说法错误的是?()

A.私配钥匙进入业主房屋既违反法律也违反公司生态底线制度

B.产权材料未经业主允许,不能擅自使用

C.因为业主长期不在,所以在房屋内睡觉、洗澡、做饭是可以的

D.即使是为了维系与业主关系,房屋有抵押的情况也应告知客户

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第10题
下列关于业主委员会的说法正确的有()

A.由业主大会会议在业主中选举产生

B.由5-11人单数组成

C.选举产生后需进行备案

D.选出产生的委员可私下进行换选

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第11题
下列关于房产税计税依据的说法,正确的有()。

A.对经营自用的房屋,以房产的计税原值作为计税依据

B.与房屋不可分割的通风照明设备,应计入房产原值

C.对于更换的房屋附属设备,在计算房产原值时,可扣减原来相应设备的价值

D.合同约定有免租期的,免租期内由产权所有人按租金收入缴纳房产税

E.无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价

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