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[多选题]

客户方芳通过广州链家购买业主李莉名下的一套商品房,该房不动产权证登记为2016年9月10日,那么关于税费的缴纳,免征的是哪一项()

A.契税

B.增值税及附加

C.个人所得税

D.土地增值税

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第1题
()客户郑琳,其公积金缴存地在莱山区,现欲通过链家以组合贷款的方式购买业主王娟名下的一套住宅,则郑琳可以选择莱山区农业银行进行组合贷款评估
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第2题
客户张薇今天通过链家购买了业主华强名下的一套万锦紫园的住宅,2015年2月6日华强领取了该住宅的契证,购入价为100万元,计税依据为142万元,则在办理该套住宅的过户缴税手续时,需交纳多少增值税及附加()

A.0

B.23520

C.71000

D.79520

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第3题
客户刘红,沪籍单身,名下无房无贷,现通过经纪人李莉看中了幸福花园的一套2房,该房的建筑面积为90平方米。则在缴纳契税时,刘红应以1.5%的税率缴纳()
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第4题
()经纪人李洪峰在社区驻守时发现了一套竞争对手带看的房源,但此房源在链家并未挂牌,李洪峰欲得知此业主的联系方式,以下做法正确的是哪几项

A.与带看此房源的竞争对手经纪人合作,用一套基本不可能成交的房源信息进行交换

B.向该责任盘物业公司大批量购买此小区的业主联系方式

C.向业主的信箱投放最诚意的客户购房意向信息

D.小区委员会需要派发315宣传单,李洪峰主动提出帮助社区委员会派发至每一户

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第5题
客户李珊欲通过链家购买远洋天和的一套两居室,此房的套内使用面积为120.00㎡,分摊的共有建筑面积为20.00㎡,套内建筑面积为130.00㎡,则王伟明购买的此套房屋的得房率为80%()
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第6题
客户张帆通过链家省组合贷款购买了一套亚东城山水名筑的房产,该房产的商业贷款现已结清,但尚未注销抵押,现业主李未欲办理注销抵押手续,则他必须在公积金初审前携带相关资料去房产局的抵押窗口办理,否则公积金无法审批()
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第7题
客户李小花欲通过链家经纪人购买位于黄岛区裕隆小区的商品房,小花家庭名下首套房,产证面积90平方,成交价格175万,网签价格170万,产证时间2015年3月,客户李小花在缴纳这套房子的契税是应交金额为()

A.17500

B.35000

C.17000

D.34000

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第8题
经纪人武芳2015年8月11日入职烟台链家,2016年11月12日,欲通过链家购买一套住宅,那么武芳可享受的买卖业务优惠正确的是哪一项()

A.武芳可享受信息服务费9折

B.武芳可享受信息服务费8折

C.武芳可享受信息服务费7折

D.武芳可享受信息服务费5折

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第9题
业主邢宇欲通过链家将家庭名下位于山北小区的一套两居室出租,那么邢宇的住房需满足以下哪些条件方可正常出租()

A.有合法的产证或房屋权属证明

B.长时间未住人,不清楚里面设施是否正常

C.房屋能正常使用,不属于危险房屋之列

D.需要邢宇的妻子同意

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第10题
()客户徐庆通过链家经纪人马天翼购买一套住宅,但又担心业主的房屋可能存在被查封这一风险,关于徐庆的担忧下列经纪人马天翼的说法错误的是哪一项

A.建议签约时将定金监管在第三方资金监管平台中

B.签约前房屋被查封,买卖合同会被认定为无效

C.签约后房屋被查封,买卖合同会被认定为无效

D.签约后房屋被查封,卖方构成根本违约,买方有权决定是继续履行还是解除合同

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