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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

高某购买了梁某的商品房一套，履行交易程序中，高某因梁某不配合交税，将梁某诉至法院，下列做法正确的有（）

A.客户要求经纪人写份证言，经纪人应将证言逐级经总监转发至法务审核

B.经纪人可以应客户要求自行决定是否出庭作证

C.法院向我司邮寄追加第三人的传票，我司应出庭应诉

D.我司应按客户要求出庭

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更多“高某购买了梁某的商品房一套，履行交易程序中，高某因梁某不配合…”相关的问题

第1题

客户王某，配偶李某，2008年共同购买了一套商品房，2010年李某生下一对双胞胎，2012年王某因车祸去世，未留下任何遗嘱，此时王某父母亲健在。则此时李某可分得这套房产的份额是（）

A.0.2

B.0.6

C.0.625

D.0

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第2题

张某从甲房地产开发企业(以下称甲企业)处购买了一套商品房，单价为10000元/平方米，合同约定面积为100平方米，合同中未约定面积误差的处理方式。交付房屋时，张某发现房屋实测面积为96平方米，如果张某不选择退房，则张某实际支付的房款为()万元。

A.94

B.95

C.96

D.100

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第3题

张某从甲房地产开发企业(以下称甲企业)处购买了一套100平方米的商品房，单价为8000元/平方米，合同中未约定面积误差的处理方式。入住后，张某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积多了5平方米。甲企业因房屋面积误差，应当返还张某()万元。

A.4

B.5.6

C.8

D.9.6

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第4题

天津居民王某2016年3月购入一套95平方米的住房，属于家庭唯一住房，买价300万元。10月又购入一套150平方米的房产，买价500万元，11月将该套房产出租给个人居住，租金每月1万元。11月份王某将某上市公司股票卖出，取得股权转让书据，所载售价为8万元，随后购买了封闭式证券基金10万元(证券(股票)交易印花税税率为1‰)。王某2016年需缴纳房产税()万元。

A.0.08

B.0

C.0.24

D.0.48

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第5题

王中与朋友合资购买了一套商品房，可以办理购房提取业务提取公积金（）

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第6题

客户张旭购买了某项目的一套预售房，在签订的商品房预售合同中有条款注明房屋产权转让的方式、期限（）

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第7题

链家二手房的冯伟推荐的客户陈超购买了某合作地产的商品房，该客户之前和新房直销部的陈雪看过该楼盘，陈雪反映情况，此纠纷按照内部客户界定标准执行（）

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第8题

客户王萍购买了一套某小区的住房，该住房的建筑面积是100㎡，使用面积是81㎡，套内建筑面积是88㎡，那么该房的实得房率是88%（）

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第9题

一业主在某住宅小区购买了4套住宅，其中2套自住，一套给父母居住，一套给儿子居住。业主大会中该业主拥有的业主投票权数是（)票。

A.2

B.3

C.1

D.4

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第10题

[背景]因黄某已有一套购置时间在5年以上的继承产权，家庭无法再享受无房户优购政策，故与妻子刘某协议离婚并将继承产权析产给刘某;黄某再以无房户名义申购新建商品房。[题目] 分析产转移登记手续需要提供哪些材料()？

A.户口本

B.不动产权证

C.身份证

D.离婚协议

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第11题

2020年6月初，吴某（已有两套住房）购买了一幢120平方米的商品房，支付价款130万元，另以20万元购买单独不动产单元的储藏室。针对上述购房业务，买卖双方约定均采用分期付款方式，分20年支付。假定2020年吴某支付价款为4万元，根据当地商品房的契税税率为4%，储藏室的契税税率为3%，则吴某2020年应缴纳的契税为（）万元。

A.4.5

B.6

C.5.5

D.5.8

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