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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

师傅荣旺告知经纪人蔡坤在接受业主挂牌时,部分房屋是不允许上市交易的,下列无法上市交易的房屋是()

A.业主赵化刚刚取得不动产权证书的非住宅

B.业主谢瑞因办理购房入户产权三年行政限制期仅剩5天的住宅

C.业主邢苒2016年8月购买的已交付但暂未办理不动产权证书的新商品房

D.业主徐静2010年购买的已取得房屋所有权证,暂未办理经转商手续的经济适用房

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第1题
若房屋挂牌时显示产证不满两年,无法生成委托合同,但实际上房屋满足上市交易条件,则需要沟通的房管局部门为交易房屋在办理过程时,房管局流程中最后一个办理部门为()

A.303办公室的核验科 109私房科

B.303办公室的核验科 资金监管部门

C.210办公室的购审科 109私房科

D.210办公室的购审科 资金监管部门

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第2题
客户担心看好的房子有抵押或者查封等限制出售的情况时我们如何给客户说()

A.不能上市交易的房子不允许在我们公司挂牌

B.无房本,不能交易的经济适用房,拆返房是不允许录入公司内网的

C.房屋交易之前我们会要求业主去调档

D.在合同签署时我们会标注清楚房子是否有抵押

E.没事儿相信我们,我们在银川7年了,我们是专业的

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第3题
在房地产经纪业务中,能称之为“房源”的房屋,应必备哪两项基本特征()

A.依法能上市交易

B.有一定性价比

C.业主有出售意愿,且已委托

D.周边无重大嫌恶设施

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第4题
经中介小吴居间,客户张女士欲购买业主李先生的一套经济适用房。签约前,为确保房屋正常交易过户,中介小吴了解核实后发现,该房屋于2013年9月完成了备案登记。那么,请问该房屋最快能够上市交易的时间是()

A.2016年9月

B.2017年9月

C.2018年9月

D.2019年9月

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第5题
央产房交易时应确认该房屋能否上市以及是否已办理完相关手续()
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第6题
"106、客户林晶云,欲通过链家经纪人吴秀霞购买1套金沙滩壹号的住宅,在带看过程中吴秀霞告知林晶云有些住宅是禁止交易的。下列属于禁止交易房屋的有()

A.经济适用住房满10年的

B.交易房屋签约前被查封的

C.交易房屋为违章建筑的

D.交易房屋为公有住房(承租房、公租房、廉租房)的

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第7题
客户王楠楠通过经纪人李浩林购买了业主冯科的房产,由于该房产证上显示房屋有抵押,若抵押权人不同意转让该房屋,虽然不会影响房屋买卖合同的效力,但是会对此次交易产生影响,以下关于房屋存在抵押对交易产生影响的说法正确的是哪几项()

A.不解除抵押会导致合同无法继续履行

B.客户有房财两空的风险

C.抵押权人可以优先拍卖房屋受偿

D.业主可以选择优先受偿权归谁所有

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第8题
张路在进行公积金贷款时,因房屋处于抵押状态而被银行拒贷,下列关于存在权利限制的房屋的说法正确的有()

A.房屋因存在权利限制而产生纠纷,法院会判决合同解除

B.经纪人应提前了解业主交易房屋的原因,并询问业主是否存在房屋抵押或查封

C.签约前应仔细关注产权证上有没有抵押等权利限制的登记

D.房屋存在权利限制会导致合同无效

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第9题
关于封闭式基金,以下说法正确的是()。

A.在封闭期内不再接受新的投资

B.封闭期内投资者可要求退回资金

C.基金在封闭期内可在市场上流通

D.采用在证券交易所挂牌上市交易的方法

E.基金在封闭期内不可在市场上流通

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第10题
下列房屋中可以上市交易的房屋有哪些()

A.经济适用房

B.张涛30岁,单身刚房改购入的房屋

C.农村自建房

D.立契满5年的安居房

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