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[单选题]

客户王艳委托其妹妹王娜代为出售自己名下富贵家园的住宅,在签署合同时王娜未能提供王艳亲笔签署的委托书。故王娜签署的《房屋买卖合同》需要经王艳本人书面追认,追认的期限是()天

A.10

B.20

C.30

D.60

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第1题
张超受自己好朋友李娜委托代为出售李娜名下位于槐荫区的住宅,但未能提供李娜亲笔签署的委托书。则张超签署的《房屋买卖合同》需要经李娜本人书面追认,追认的期限是()天

A.10

B.15

C.20

D.30

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第2题
以下说法中,正确的是()
A.合同中有代理人一行的,出卖人/买受人处签署卖方/买方姓名后加括号备注受托人姓名,代理人处签署受托人姓名B.合同中无代理人一行的,直接在出卖人/买受人处签署卖方/买方姓名后加括号备注受托人姓名C.代理人代理卖方出售房屋,但未能提供卖方亲笔签署的委托书。代理人签署的《房屋买卖合同》需要经卖方本人书面追认,追认的期限是60天。在追认期间,卖方本人未作表示的,视为拒绝追认,代理人签署的《房屋买卖合同》为无效合同。买方代理人也是如此D.若代理人没有卖方出具的《授权委托书》,则经纪人可要求代理人出具《代理人关于代理权的承诺书》,承诺其有卖方的委托,并保证如果因为委托权限造成的一切法律责任由其本人承担E.房地产经纪人在居间业务中,可以作为卖方或者买方的代理人签署《房屋买卖合同》
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第3题
方宇,配偶宋倩,弟弟方庚,弟媳周梅。方宇欲出售一套二手住宅,该房屋产权登记在方宇、宋倩和方庚三人名下。签署房屋交易合同时,宋倩和方庚均无法到场,则方宇需提供()方可签署合同()。

A.宋倩签署的《配偶同意出售证明》

B.宋倩签署的委托公证书

C.周梅签署的《配偶同意出售证明》

D.方庚签署的委托公证书

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第4题
业主谭飞欲出售一套位于槐荫区的住宅,该住宅登记在谭飞与配偶何萍两人名下,两人各占50%产权份额。在签署买卖合同时,何萍无法亲自签约,下列处理方式,错误的是()

A.谭飞一人签署合同,出卖人处签署:谭飞

B.谭飞一人签署合同,何萍出具《授权委托书》授权其代理人代为签约

C.谭飞提供何萍签字的《配偶同意出售证明》

D.谭飞提供何萍签字的《共有权人同意出售证明》

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第5题
客户苏顺,已婚,济南户籍,妻子姚娜名下在天桥区有套婚前住宅。现苏顺欲购买王鑫名下位于历下区中建文化城的住宅,建筑面积为137㎡,网签价为300万元,地税核定价为260万元,苏顺购买王鑫名下住宅时需要缴纳的契税是()

A.52000元

B.60000元

C.45000元

D.39000元

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第6题
业主夏宇,已婚,名下有一套位于余杭区亲亲家园的住宅,房屋所有权证记载权利人为夏宇,客户高梦欲购买该住宅,经纪人郑京发现该住宅为夏宇婚姻期内购买所得,那么在签订《房屋买卖定金协议》时郑京以下做法不正确的是()

A.房屋所有权证注明单独所有的,由夏宇一人签署

B.房屋所有权证未注明单独所有的,要求夏宇配偶到场共同签署

C.房屋所有权证未注明单独所有的,电话向夏宇配偶确认后,由夏宇代签

D.房屋所有权证未注明单独所有的,要求夏宇出具配偶委托其出售该房屋的公证委托书,由夏宇代签

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第7题
客户李伟结婚前用公积金贷款购买了一套住宅未结清,婚后其配偶王娜公积金正常缴纳且未使用过,现李伟欲以王娜的名义单独购买一套住宅,她可以使用公积金进行贷款()
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第8题
客户委托代理人代为签约,若代理人签约时未能提供《授权委托公证书》原件,该如何进行操作()

A.签约时要求代理人签署《代理人关于代理权的承诺书》

B.业主以短信或微信的形式确定其同意出售

C.经纪人应敦促业主在签约后10个工作日内补交《授权委托公证书》

D.若未提供《授权委托公证书》的,签约当日不能收取佣金,不能分发合同和定金暂时不能交付

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第9题
王某1998年离婚后于2002年再婚,欲出售自己名下一套2000年购买的本市住宅,以下哪项可能影响其个税的缴纳()

A.前妻名下有本市住宅

B.王某名下有两套住宅,出售的这套是非普通住宅

C.王某和现任妻子购买的本市住宅完成了网签

D.王某与拥有多套本市住宅的父亲同在一个户口本

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第10题
业主李建在与客户签约时无法亲自到场,,故委托其朋友王苗代其签署房屋买卖合同。那么本次合同中,出售人落款处应填写(),委托代理人落款处应填写

A.李建;李建

B.王苗(代李建);王苗

C.李建;王苗

D.李建(王苗代);王苗

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