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[多选题]

根据《住宅专项维修资金管理办法》,业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额()的,应当及时续交

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

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第1题
根据2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定:出售公有住房的,业主按照其拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。()
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第2题
业主分户账面住宅专项维修资金金额不足首期交存额30%的,应当及时续交。()
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第3题
业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首次交存额()的,应当及时续交

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

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第4题
分物业共用部位,共用设施设备日常维修养护的资金主要来源于()。

A.物业服务企业开展多种经营收入的盈余

B.业主缴纳的住宅专项维修资金

C.住房公积金

D.物业服务费

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第5题
房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的专项维修资金随房屋所有权同时过户()
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第6题
根据《上海市住宅物业管理规定》,业主经催告后仍不交纳专项维修资金的,经业主大会决定,业主委员会主任可以依法向人民法院提起诉讼。()
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第7题
根据物业服务合同约定,应当由()承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用,不得从专项维修资金中列支。

A.建设单位

B.施工单位

C.物业服务企业

D.业主

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第8题
“经营收入”项日,反映本期按规定转入住宅专项维修资金的,利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的业主所得收益。本项目应当根据“经营收入”科目的本期发生额填列。()
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第9题
用住宅专项维修资金购买国债的限制条件有()
A.利用业主交存的住宅专项维修资金买国债的,应当经业主大会同意;未成立业主大会的,应当经专 有部分占建筑物面积 1/2 的业主且占总人数 1/2 以上的业主同意B.必须在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下C.利用住宅专项维修资金买国债的,应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买二级市场发 行的国债,并持有到期D.利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的,应当根据售房单位的财政隶属关 系,报经同级财政部门同意E.禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担 保行为
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第10题
住宅专项维修资金的分摊规则表述正确的是()。

A.商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

B.售后公有住房之间共用部位共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主和公有住房售房单位按照相关业主各自拥有物业建筑面积的比例分摊

C.售后公有住房之间共用部位共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊

D.售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位共用设施设备的维修和更新、改造费用,先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中,售后公有住房应分摊的费用,再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊

E.住宅共用部位共用设施设备维修和更新、改造,涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的,开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积,分摊维修和更新、改造费用

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第11题
《住宅专项维修资金管理办法》中提到的住宅共用部位指的是什么?
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