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[单选题]

下列属于房地产价格影响因索中的区域因素的是()。

A.社会因素

B.新旧程度

C.周围环境和景观因素

D.用途

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第1题
房地产价格的影响因素中,教育、医院、购物中心属于()。

A.社会因素

B.交通因素

C.外部配套设施因素

D.周围环境和景观因素

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第2题
传统估价项目中对市场研究的应用不包括()

A.对类似房地产的选择

B.研究房地产市场趋势对价格的影响

C.区域房地产市场研究报告

D.估价中所需的一些参数

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第3题
下列因素中,属于能够影响社会流动的因素有_______。

A.先赋因素

B.情感资本

C.人力资本

D.剩余资本

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第4题
下列因素中,属于影响气候形成的因素有()。

A.宇宙地球物理因子

B.太阳辐射

C.气压

D.人类活动

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第5题
经济发展、居民收入对房地产价格的影响因素是()。

A.社会因素

B.经济因素

C.行政因素

D.人口因素

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第6题
A公司于2017年1月1日以银行存款5190万元购买B公司40%的股权,并对B公司具有重大影响,另支付相关税费10万元。同日,B公司可辨认净资产公允价值为12500万元,账面价值为10000万元,其差额为一项管理用无形资产所致,该无形资产尚可使用年限为25年,采用直线法进行摊销,无残值。2017年12月31日B公司实现净利润1000万元,B公司因投资性房地产转换计入其他综合收益的金额为400万元,2017年A公司向B公司销售产品产生的未实现内部销售利润300万元,无其他所有者权益变动。2018年1月2日A公司以5800万元的价格将该项长期股权投资全部出售。不考虑其他因素,下列说法中正确的有()。

A.长期股权投资初始投资成本为5200万元

B.该项股权投资的后续计量应采用权益法核算

C.A公司需调整长期股权投资初始投资成本-200万元

D.外置该项股权投咨时应确认投资收益200万元

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第7题
简述影响房地产价格的一般因素。

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第8题
影响房地产价格的因素包括:()。

A.人们消费心理的变化

B.物价状况

C.地形和地质条件

D.房地产价格政策

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第9题
影响房地产需求的因素有()。

A.该种房地产的价格

B.消费者的收入水平

C.消费者的偏好

D.消费者对未来的预期

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第10题
以下()不是影响房地产需求变化量的非价格市场因素

A.收入的变化

B.其他商品的价格变化

C.人口数量的变化

D.政府政策的变化

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第11题
单因索敏感性分析是在计算某个因素的变动对经济效果指标的影响时,假定其他因素()

A.少数几个可变

B.均可变

C.少数几个不变

D.均不变

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