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[多选题]

在签署房屋租赁合同时,经纪人李超需要提醒交易双方携带有效证件前来签约,下列证件中不能作为签约有效证件的有哪些()

A.身份证(二代)

B.户口本

C.驾照

D.社会保障卡

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第1题
老王去世后,留给妻子李一和儿子小王一套房屋,但是目前未对产证进行更名,经纪人告诉李一和小王都要来签署租赁合同,并提供老产证、老王的死亡证明、亲属关系证明及身份证()
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第2题
()王飞通过我司签署房屋租赁合同时,忘记带二代居民身份证,则他可以用以下哪几个证件代替

A.驾照

B.社保卡

C.居住证

D.户口簿

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第3题
()业主李文达通过我司出租晶蓝半岛一套房屋,房屋产权为李文达单独所有,签署合同时只需要李文达到场签字但提供父亲双方的结婚证
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第4题
关于房屋合同的签订,下面说法正确的是()

A.区域由于工作确实需要租赁宿舍的,由区域经理发起宿舍租赁申请,经审批同意后自行租赁

B.区域经理与房东或房东委托人签署租赁合同

C.房屋租赁合同上,乙方签名为区域经理姓名

D.房屋租赁合同上,乙方签名为行政专员姓名

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第5题
在签署《房屋买卖合同》时,如房屋已被出租,出卖人承诺自行解除租赁合同或租赁合同即将到期,经纪人可以在买卖合同中的“房屋出租状况”处选择“未出租()
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第6题
在签署《房屋交易文件合订本》时,如房屋已被出租,业主承诺自行解除租赁合同或租赁合同即将到期,经纪人可以在买卖合同中的“该房屋租约情况为”处选择“不带租约()
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第7题
客户业主初次签署租赁电子合同时需要进行实名认证和签署意愿认证()
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第8题
客户王艳委托其妹妹王娜代为出售自己名下富贵家园的住宅,在签署合同时王娜未能提供王艳亲笔签署的委托书。故王娜签署的《房屋买卖合同》需要经王艳本人书面追认,追认的期限是()天

A.10

B.20

C.30

D.60

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第9题
()新入职经纪人张玲在学习签约相关知识时,请教店经理熊芳关于“产权人”的相关问题,那么以下产权人判断错误的是哪几项

A.业主王曦(13周岁)出售名下的一套房产,签署合同时父母作为监护人应在卖方处签字

B.业主张平与其配偶婚内共同购买了一套两居室,产权登记为张平单独所有,现通过我司出售该套房屋只需要张平一人同意即可

C.文君名下有一套位于锦江区的三居室,2017年3月文君因病去世,未留有遗嘱,文君的配偶和儿子均在成都工作,现文君的儿子出售这套房屋也需要文君配偶的同意

D.胡军因为工作原因,将本人名下的一套两居室抵押给某信贷公司,那么该信贷公司是该套两居室的新产权人

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第10题
业主李好委托链家经纪人张赛出售房屋并签署速销服务协议,张赛在沟通过程中承诺业主李好会进行全渠道推广:店面房源贴/人字板/派报/贴条/所有网络房源信息发布平台()
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第11题
考点:限制民事行为能力人限制民事行为能力人在房屋买卖交易中应注意的是()
A.未成年人买房,签署房屋买卖合同时,未成人可以不到场,但所有监护人都必须到场B.70周岁以上的高龄产权人出售房屋时有配偶签署的声明书即可C.70周岁以上的高龄产权人出售房屋时,建议买方支付的定金进行资金监管,待办理完毕取证手续之后再转付定金D.因高龄卖方突发意外的风险(如重病、丧失行为能力或去世)较高,为避免签约后出现合同纠纷,经纪人应建议高龄卖方在签约后办理售房委托公证手续,将售房事宜委托给其具备完全民事行为能力的成年子女代为办理
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