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[单选题]

对房地产开发企业进行土地增值税清算时,下列表述正确的是()。

A.符合清算条件应进行土地增值税清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起60日内到主管税务机关办理清算手续

B.房地产开发企业的预提费用,准予扣除

C.在土地增值税清算中,计算扣除项目金额时,除另有规定外,其实际发生的支出应当提供合法、有效凭证,未提供合法、有效凭证的不得扣除

D.房地产开发企业发生的房屋装修费用应计入开发费用在计算土地增值税时扣除

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第1题
关于房地产开发企业土地增值税税务处理,下列说法不正确的有()。

A.土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除

B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除

C.土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的,未开具部分可以不计入房地产转让收入

D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除

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第2题
房地产开发企业进行土地增值税清算时,其成本费用不得扣除的情形是()。

A.建成后开发企业转为自用的

B.建成后无偿移交给政府用于非营利性社会公共事业的

C.建成后有偿转让的

D.建成后产权属于全体业主所有的

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第3题
下列关于房地产开发企业土地增值税清算的有关规定,表述正确的有()。

A.对分期开发的项目,以分期项目为单位进行清算

B.对于符合清算条件应进行清算的,纳税人应当自满足条件之日起90日内到税务机关办理清算手续

C.停车场等配套设施,建成后无偿移交政府的,其成本、费用可以扣除

D.开发产品用于职工福利的,应视同销售

E.清算后补缴的土地增值税,一律加收滞纳金

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第4题
以下选项中,关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法,错误的是()。

A.土地闲置费,可以在土地增值税前扣除

B.分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致

C.房地产开发企业的预提费用,除另规定,不得扣除

D.房地产开发企业销售已装修房屋,装修费用可以计入房地产开发成本

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第5题
在房地产开发企业土地清算时,属于扣除项目的有()。

A.教育费附加

B.取得土地使用权时缴纳的契税

C.城建税

D.销售开发产品缴纳的增值税

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第6题
关于房地产开发企业进行土地增值税清算的表述,不正确的有()。

A.房地产开发企业的预提费用,除另规定,不得扣除

B.房地产开发企业销售已装修房屋,装修费用可以计入房地产开发成本

C.土地闲置费,可以在土地增值税前扣除

D.分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致

E.建成后有偿转让的公共设施,应计算收入,但成本、费用不得扣除

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第7题
以下与房地产开发企业进行土地增值税清算的选项,表述不正确的有()。

A.房地产开发企业销售已装修房屋,装修费用可以计入房地产开发成本

B.房地产开发企业的预提费用,除另规定,不得扣除

C.建成后有偿转让的公共设施,应计算收入,但成本、费用不得扣除

D.分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致

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第8题
根据土地增值税清算的规定,下列说法不正确的是()。

A.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的,安置用房视网销售处理

B.回迁户支付给房地产开发食业的补差价款,应作为房地产企业的销售收入

C.房地产开发仓业的预提费用,除另有规定外,在计算土地增值税时不得扣除

D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费,在计算土地增值税时不得扣除

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第9题
甲房地产开发公司对一项开发项目进行土地增值税清算,相关资料包括:取得土地使用权支付的金额为40000万元;房地产开发成本101000万元;销售费用4500万元;管理费用2150万元;财务费用3680万元其中包括支付给非关联企业的利息500万元,已取得发票;支付给银行贷款利息3000万元,已取得银行开具的相关证明,且未超过商业银行同类同期贷款利率计算的金额。项目所在省规定房地产开发费用扣除比例为5%。考虑其他情况,该房地产开发公司在本次清算中可以扣除的房地产开发费用为()万元。

A.10050

B.10375

C.10550

D.10730

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第10题
关于房地产开发企业土地增值税的清算,下列说法正确的是()。

A.对于分期开发的项目,以分期项目为单位进行清算

B.清算审核方法包括实地审核和通讯审核

C.主管税务机关已受理的清算申请,纳税人可无理由撤销

D.配套建造的停车库有偿转让的,其成本、费用不得扣除

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第11题
关于土地增值税扣除项目的说法,以下选项正确的有()。

A.加罚的利息不允许扣除

B.房地产开发费用中的销售费用应按照账载金额进行扣除

C.为取得土地使用权所支付的契税,应计入取得土地使用权所支付的金额进行扣除

D.土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除

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