题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

在房地产开发企业土地清算时，属于扣除项目的有（)。

A.教育费附加

B.取得土地使用权时缴纳的契税

C.城建税

D.销售开发产品缴纳的增值税

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第1题

下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有（)。

A.除另有规定外，预提费用不得扣除

B.开发间接费用金额不实的不得扣除

C.未支付的质量保证金不得扣除

D.项目逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除

E.财务费用中的利息支出不得扣除

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第2题

关于房地产开发企业土地增值税的清算，下列说法正确的是（)。

A.对于分期开发的项目，以分期项目为单位进行清算

B.清算审核方法包括实地审核和通讯审核

C.主管税务机关已受理的清算申请，纳税人可无理由撤销

D.配套建造的停车库有偿转让的，其成本、费用不得扣除

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第3题

下列各项房地产销售环节中缴纳的税金中，属于房地产开发企业在计算土地增值税时已在管理费用中扣除，而不再单独扣除的是（)。

A.增值税

B.城市维护建设税

C.教育费附加

D.印花税

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第4题

从事房地产开发的纳税人计算土地增值税时，扣除项目包括（)及其他扣除项目。

A.取得土地使用权所支付的金额

B.房地产开发成本

C.房地产开发费用

D.与转让房地产有关的税金

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第5题

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于纳税人应进行土地增值税清算的情形是（）。

直接转让土地使用权的

房地产开发项目全部竣工、完成销售的

整体转让未竣工决算房地产开发项目的

取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

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第6题

房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为（）。

存货

固定资产

无形资产

投资性房地产

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第7题

房地产开发企业在正常经营过程中用于销售、或为销售而开发的商品房及其土地属于企业的（)。

A.存货

B.出租房地产

C.固定资产

D.投资性房地产

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第8题

房地产开发企业出售房产时，所缴纳的印花税在“与房地产转让有关的税金”中扣除。（)

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第9题

企业按照公司法规定的程序合并B企业(非房地产开发企业)，B企业解散注销但不清算(其股东到A企业继续做股东)，B企业全部资产和债权、债务转移至A公司。B公司原不动产账面价值为1亿元，其市场价值为3亿元，其增值2亿元暂不征土地增值税。()此题为判断题(对，错)。

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第10题

2014年8月，A房地产开发有限公司取得一宗土地，支付地价款及相关税费4300万元。2017年12月，被政府征收土地闲置费700万元。2018年1月将土地面积的60%(其余40%尚未开发和使用)开发建造一栋写字楼，建筑面积10000平方米，支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用，合计1500万元，并全额取得发票;支付主体工程价款2850万元，根据合同约定实际支付价款为总价的95%，剩余5%作为质量保证金留存2年，建筑企业按照工程总价款3000万元开具了发票。2019年6月，A公司将开发建造的写字楼1000平方米转为固定资产;以均价2万元的价格(不含税)对外销售6000平方米;2000平方米作价4000万元(不含税)投资入股B公司;1000平方米通过中国青少年发展基金会捐赠给希望工程。以下说法中，正确的有()。

A.计算土地增值税时应扣除的土地成本为2580万元

B.计算土地增值税时应扣除的开发成本为3600万元

C.计算土地增值税时应扣除的增值税为600万元

D.计算土地增值税时应扣除的印花税为8万元

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第11题

审计人员在对企业应税利润进行审查时，要注意审查不得扣除项目的列支是否正确，下列属于不得在税前列支的项目有（)。

A.违法经营的罚款支出

B.各种赞助支出

C.捐赠支出

D.被没收的财务损失

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