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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

业主房子已在德佑成交,客户贷款,业主想尽快拿到钱,这时候我们可以给他推荐的产品是()

A.交易项下个人借款

B.尾款垫资

C.快捷号

D.赎楼垫资

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第1题
客户王先生购买了张女士名下一套位于普罗旺世的3居室,成交价250万王先生贷款100万,业主房子有光大银行抵押100万,客户王先生觉得把钱直接支付给业主风险太大,不愿用自己的首付和尾款给业主解押,张女士自己无资金解押,此场景可以推荐的金融产品是()若只使用一个月,收费多少元

A.交易保赎楼,15000

B.安心赎3号,13000

C.安心赎5号,25000

D.买付保,11000

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第2题
业主刘先生通过某德佑门店出售了一套住房,由于房屋有尾款未结清,自己无力偿还,想通过贝壳金服垫资还清银行贷款,咨询垫资方的资格问题时,交易管家回答垫资方是我们贝壳金服自己的子公司,有相关的资格牌照()
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第3题
目前针对二手房交易过程中银行无法放款,但业主又继续用钱的我们可以推荐产品是()

A.速通宝

B.质押

C.抵押贷款

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第4题
客户通过link咨询,这个房子怎么样时,我们应该怎么回复()

A.房子还在的,你想要过来看一下吗

B.推荐自己想推荐的房源

C.介绍业主情况,可看时间, 周边情况,房子信息介绍有别于APP展示

D.价格房源价格、面积、居室等客户比较关心的问题

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第5题
约看中房源呈现你应做到()

A.亲自看过房,身临其境,描述才会形象

B.可以给客户发房屋照片,加以描述

C.简单介绍一下同小区成交情况

D.推荐业主的房子,就像推荐自己的房子

E.告诉客户业主的底价

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第6题
业主房屋有抵押,买卖单成交后,业主没有资金自行解押,客户不同意将首付款支付给客户进行解押,我们可以推荐什么产品,替客户解决问题()

A.安心服务1号

B.安心服务2号

C.担保支付赎楼

D.担保支付自用

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第7题
德佑经纪人小张录入世纪公寓的房源A报价50万,小张成为了房源录入人和维护人角色其余角色为空,录入后小张就和业主了解房源情况写了14项跟进并置顶,房源24个字段完善完毕,两个月后房源被德佑B店面的经纪人小王成交,成交价43万那么请问小张能拿到什么业绩()

A.录入和维护角色业绩

B.录入、维护、实勘角色业绩

C.录入、维护、实勘、钥匙、备件人角色业绩

D.录入、维护、实勘、钥匙、VIP

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第8题
小易自产自销一单买卖,下列哪些行为违反生态底线制度?()
A、房屋成交价为600万,公司制度要求定金不得超过成交价格20%,即本单定金不得超过120万,其余钱款全部拖管,但业主要求收到200万。小易与业主、客户商量后决定将成交价格变更为1000万,业主拿到200万后再签订补充协议变更成交价格

B、交易过程中,房屋因违建问题不能过户,小易立即通知业主与客户协商解决

C、交易过程中,因贷款政策发生变化,小易通知客户重新评估是否满足贷款要求

D、交易过程中,客户提出交易税费过高。小易建议业主、客户以买卖双方结婚、更名再离婚的方式避免交税,并协助双方办理了相应手续

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第9题
经纪人王某想了解如何才能有效跟业主约实勘,于是找经纪人李某请教,以下关于李某的说法中,错误的是()

A.成功率最高的实勘时机是业主上门或带看时

B.强调实勘对业主的价值,实勘照片可以让我们对客户进行初步筛选

C.强调实勘照片对房屋成交的价值,有照片的房子会受到比较高的关注度

D.有实勘的房子一般成交比较快

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第10题
张先生正在出售的房屋有机构抵押100万,房子成交价200万,客户首付款100万,则新交易管家可以向业主推荐担保支付解决解抵押问题,此说法()
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