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[单选题]

房屋所有权人将房屋赠与他人的,应申请的不动产登记类型是()。

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.注销登记

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第1题
房屋登记簿记载的所有权人放弃所有权的,应当自事实发生后申请房屋所有权注销登。()
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第2题
所有权的取得方式不包括()

A.建造房屋

B.接受赠与

C.买卖台同

D.取得时效

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第3题
《永州市乡村房屋建设管理条例》规定,在乡村申请住宅建设用地的,符合下列哪些情形的,不予审批()

A.出租、出卖、赠与他人或者以其他形式非法转让宅基地及其地上建筑物,或者将住房改作他用,再申请宅基地建房的

B.现有宅基地面积能够满足分户需要,要求新增建房用地的

C.申请建房户有违法用地、违法建筑未处理结案的

D.申请建房用地已列入规划改造、征迁范围的

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第4题
下列请求权不适用诉讼时效的有()

A.甲与乙的房屋相邻,甲装修房屋将大量建筑垃圾堆放在门前妨碍乙的通行,乙有请求甲排除妨碍的权利

B.孟某将自己的房屋出租给刘某居住,租期届满后,孟某基于所有权人的身份请求刘某搬离房屋的权利

C.刘某的宝马轿车(登记在刘某名下)被王某强行夺走,刘某基于所有权人的身份有请求王某返还宝马轿车的权利

D.甲与妻子乙离婚,法院判决4岁的儿子与乙共同生活,甲需按月给付抚养费,儿子有请求甲给付抚养费的权利

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第5题
下列自然人中,不能与承租人签订房屋租赁合同的是()。

A.房屋所有权人张某

B.房屋所有权人张某10周岁的儿子小张

C.房屋所有权人张某委托的代理人康某

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第6题
已登记的房屋面积发生变化的,应申请房屋所有权()。

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.注销登记

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第7题
下列房产处置行为,应缴纳个人所得税的有()

A.转让离婚析产商铺

B.居民个人转让自用3年的唯一生活用房

C.转让无偿受赠房屋

D.通过离婚析产的方式分割房屋产权

E.将房屋产权无偿赠与子女

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第8题
老张夫妻出资买房但登记到5岁儿子小张名下,该房是谁的财产?()

A.小张尚未成年,该财产可以由父母代为管理

B.父母共同出资将房屋登记给未成年子女,一般来说应视为对子女的财产赠与

C.如果小张的父母是为了规避债务风险,才把房屋登记在他名下,则不存在赠与的意思表示,那么这套房屋的真实权利人并非小张,而是实际出资人小张的父母

D.该房屋经过办理登记即为实际交付,赠与关系成立,小张就是该房的权利人了

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第9题
不动产在首次登记的基础上,房屋的权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更的;房屋面积增加或者减少的;同一权利人分割或者合并不动产的权利人应申请所有权变更登记。()此题为判断题(对,错)。
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第10题
填报房产变化情况时,需要报告的信息包括()

A.购买、继承、接受赠与等方式获取的房产情况

B.出售、赠与他人等方式处置房产的情况

C.厂房、商铺、酒店式公寓等房产

D.租住的房屋,租赁的车库、车位、储藏间等

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第11题
二手房买卖合同的特征不包括()。

A.卖方将所出卖的房产所有权转移给买方

B.二手房买卖合同是双务有偿合同

C.涉及房屋宅基地使用权的转移

D.二手房买卖合同是不要式合同

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