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[判断题]

未成立业主委员会的，物业服务企业应当及时告知全体业主消防设施的完好状况，并做好查验记录。（)

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第1题

未成立业主大会的物业管理区域，物业服务企业需经专有部分占建筑物总面积三分之二的业主且占总人数三分之二的业主同意，方可调整物业服务费。（）

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第2题

物业服务企业承接物业管理时，应当和业主委员会共同查验共用消防设施的完好状况，做好查验、交接记录。（)

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第3题

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。（)

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第4题

物业服务企业需经业主委员会同意，可调整物业服务收费。（）

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第5题

下列不属于业主在物业管理中享有的权利是（)

A.选举业主委员会委员

B.对物业共有设施享有知情权

C.按时缴纳物业服务费用

D.接受物业服务企业提供的服务

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第6题

自换届改选小组产生至新一届业主委员会选举产生期间，业主委员会选聘、解聘物业服务企业，调整物业收费标准需组织召开业主大会会议作出决定。（)

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第7题

物业服务企业未经业主委员会同意，不得擅自利用或者擅自允许他人利用共用部位、共用设施设备进行经营活动。（）

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第8题

小区（楼宇)经理发现业主、使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反国家和本市有关规定以及业主临时公约、业主公约的行为，应当及时劝阻、制止;对劝阻、制止无效的，应当在24小时内报告业主委员会和有关行政管理部门。（)

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第9题

物业服务企业应当采取有效措施，妥善保管在物业服务过程中获得的业主信息资料。（)

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第10题

《住宅小区公共区域环境清洁管理标准》规定：聘请物业服务企业的住宅小区，物业服务企业管理责任人每日巡查公共区域环境清洁情况应不少于1次，对巡查中发现的及居委会、业委会和业主反映的环境清洁相关问题，如属于物业服务合同约定的职责范围，应及时向网格监督员反映。（)

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第11题

物业服务企业应当面对客户，建议一个公开的、有效的投诉管理机制，积极鼓励客户投诉。（）

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