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[判断题]

()客户郑玲通过我司购买了一套青羊区的房屋,选择商业贷款,经纪人告知客户需要缴纳评估费,为评估价*0.1%

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第1题
()新入职经纪人张玲在学习签约相关知识时,请教店经理熊芳关于“产权人”的相关问题,那么以下产权人判断错误的是哪几项

A.业主王曦(13周岁)出售名下的一套房产,签署合同时父母作为监护人应在卖方处签字

B.业主张平与其配偶婚内共同购买了一套两居室,产权登记为张平单独所有,现通过我司出售该套房屋只需要张平一人同意即可

C.文君名下有一套位于锦江区的三居室,2017年3月文君因病去世,未留有遗嘱,文君的配偶和儿子均在成都工作,现文君的儿子出售这套房屋也需要文君配偶的同意

D.胡军因为工作原因,将本人名下的一套两居室抵押给某信贷公司,那么该信贷公司是该套两居室的新产权人

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第2题
客户小王25岁,单身,通过我司购买一套青羊区的房屋,成交价120万,贷款75万,房屋建成年代2011年,工作单位在武侯区,收入证明可以开够,流水不够,请问可以走我们公司合作的哪些银行()

A.成都银行

B.邮政银行

C.建设银行

D.招商银行

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第3题
客户陈晨通过我司购买了位于宝安区佑安小区B栋504的一套住宅类房产,并与业主肖明于2018年10月20日签订了《房产买卖合同》,在签订完合同三天后,业主肖明表示拒绝出售该套房产,客户陈晨向经纪人小安询问自己是否有权要求肖明双倍返还定金和赔偿违约金,小安肯定的回复说可以的。那么经纪人小安的说法是否正确()
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第4题
客户购买了一套青羊区套二的房屋,选择用市公积金组合贷办理贷款,请问以下接受买方委托的银行有哪些()

A.工商银行

B.农业银行

C.建设银行

D.成都银行

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第5题
吴先生通过我司购买了一层的房子,过户后了解到14层一位女士因家庭纠纷跳楼自杀,落在吴先生购买房子正前方过道上,吴先生购买的房屋属于事故房。()
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第6题
客户王先生,单身,在北京购买了一套房子,贷款尚未结清。在成都成华区拥有一套全款房。现在王先生想购买一套高新南区的100万的房子,通过招商银行最多能申请到的贷款金额是()

A.30万

B.40万

C.70万

D.拒贷

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第7题
客户李东,通过我司购买一套二十四城的房屋,面积30平米,该房水电气全通,业主自己居住,以下哪些银行不会受理()

A.工商银行

B.农业银行

C.中信银行

D.中国银行

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第8题
客户张兵购买了一套简装房,想把原始格局改成自己喜欢的格局,以下判断承重墙和非承重墙的做法,正确的有()

A.通过厚度,一般非承重墙的墙体厚度比承重墙薄

B.敲击墙体,没有什么声音的是承重墙,有清脆回音的是非承重墙

C.通过部位,外墙、卫生间、储藏间、厨房及过道的墙一般是承重墙

D.通过图纸,一般粗实线部分的墙体是承重墙,细实线或虚线标注的是非承重墙体

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第9题
王晓明名下有一套2014年8月份全款购买的位于宾阳县城市上品的三居室,该房建筑面积112.65平米,其爱人赵敏敏名下有一套力沃广场206.45平米的商铺,除此之外家庭名下无其他房产;客户魏明佳宾阳人,已婚,名下无房,爱人胡雪名下有一套湖景花园66.9平米的两居室,除此之外家庭名下无其他房产,魏明佳现通过邮政银行商业贷款成功购买了王晓明名下城市上品的房子,此次房屋的评估价为52万,成交价57.5万(税务局核定价格)。那么此次交易产生的税费计算正确的是哪些()

A.契税8625元

B.契税11500元

C.个税 5750元

D.个税 无

E.增值税32200元

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第10题
赵龙,名下无房无贷,2019年6月通过个人商业贷款购买了鄞州的一套住宅()。网签价180万,评估价是150万元,则赵龙最高可以贷()万元()。

A.105

B.108

C.120

D.124

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第11题
客户孟云深户单身,于2013年在深圳购买了一套单身公寓,现其欲通过商业贷款的方式再购买一套小两居室,经纪人王东告知其再购房只能全款()
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