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[主观题]

房地产估价是对房地产的“客观合理价格” 或“价值” 进行( )的活动。

房地产估价是对房地产的“客观合理价格” 或“价值” 进行()的活动。

A、度量、判断

B、估算、定价

C、判定、定价

D、估算、判定

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第1题
在评估交易性的房地产的价格时,通常采用()估价方法。
在评估交易性的房地产的价格时,通常采用()估价方法。

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第2题
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,关于价格评估,下列说法错误的是()

A.被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定

B.房地产价格评估机构由被征收人随机选定的方式确定

C.房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作

D.任何单位和个人不得干预

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第3题
假设开发法是求取估价对象房地产未来开发完成后的价值的一种估价方法。()
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第4题
在假设开发法估价过程中,可用比较法求取的是()。

A.开发完成后的房地产价值

B.已投入的建筑及专业费用

C.开发经营期

D.开发成本

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第5题
假设开发法开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间,即估价时点,其终点是房地产开发项目完成后的竣工验收时间。()
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第6题
房地产估价原则有()。

A.合法原则

B.替代原则

C.最高最佳使用原则

D.估价时点原则

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第7题
房地产估价具有两个鲜明的特征,即()。

A.普遍性和一般性

B.科学性和艺术性

C.自然性和社会性

D.独立性和可行性

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第8题
价值时点为现在,估价对象状况为现在,则房地产市场状况为()。

A.过去

B.现在

C.未来

D.无法判断

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第9题
运用收益法评估房地产市场价值中的收益额,应该是房地产的()。

A.实际总收益——实际总费用

B.实际总收益——客观总费用

C.客观总收益——实际总费用

D.客观总收益——客观总费用

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第10题
下列关于化解房地产投资风险的说法,正确的有?()

A.选择社会稳定性较好的地区进行投资

B.在好价格买进

C.选择对货币发行有严格法律约束的国家

D.全款买房

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第11题
对符合以下条件之一的一手个人住房贷款,可在落实阶段性担保后发放贷款?()

A.总行级和分行级按揭合作房地产集团下属开发企业开发的项目

B.己办妥房屋(预)销售备案登记

C.分行级按揭合作房地产集团下属开发企业开发的项目

D.区位环境良好、基础设施配套完善、定价合理且销售前景良好的现房项目

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