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[单选题]

甲公司(原租赁承租人)与乙公司(原租赁出租人)就一台大型机械设备签订了一项为期5年的租赁合同。在第3年年初，甲企业将该设备转租给丙公司，期限为原租赁的剩余3年时间。转租赁的期限覆盖了原租赁的所有剩余期限，综合考虑其他因素，甲公司判断其实质上转移了与该项使用权资产有关的几乎全部风险和报酬，甲公司将该项转租赁分类为融资租赁。假设不考虑初始直接费用等其他因素。下列有关甲公司相关会计处理的表述不正确的是()。

A.甲公司应当终止确认使用权资产和租赁负债

B.甲公司应当将使用权资产与转租赁投资净额之间的差额确认为损益

C.甲公司应当确认转租赁投资净额

D.转租期间，甲公司应当确认转租赁的融资收益

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第1题

2019年3月10日，甲公司因向乙公司借款10万元，借款期限1年，以设备提供抵押，双方签订了书面抵押

合同，并办理抵押登记。4月10日，甲公司将该设备出租给丙公司，租期2年，告知丙公司该设备已抵押的事实，但未征求乙同意。2020年3月10日，借款到期，甲公司无力偿还借款。乙公司通过人民法院对该设备采取强制执行措施，丁以12万元受让该设备。根据物权法与合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

A.乙公司行使抵押权，承租人丙公司享有同等条件下的优先购买权

B.乙公司抵押权的实现造成丙公司损失，由丙公司自己承担

C.丁有权向丙公司主张设备的所有权，丙公司可以“买卖不破租赁”抗辩

D.丁有权向丙公司主张设备的所有权，丙公司不得以“买卖不破租赁”抗辩

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第2题

甲公司将所属设备租赁给乙公司使用。租赁期间，甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是（)。

A.买卖合同有效，原租赁合同在承租期内继续有效

B.买卖合同无效，甲公司在租赁期间不能出卖该设备

C.买卖合同有效，原租赁合同自买卖合同生效之日起终止

D.买卖合同有效，原租赁合同须经丙公司同意后方继续有效

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第3题

甲公司因贷款需要，将其拥有的一处商业服务用房抵押给乙农联社。此后甲公司又将该商服楼出租，租赁到期日在贷款到期日之后。贷款到期后因甲公司无力偿还贷款，经与乙联社协商，将该商服楼合理折价变卖给乙联社，以清偿其所欠贷款。下列说法正确的是()。

A.甲公司在将商服楼抵押后又出租的行为无效

B.乙联社有权终止租赁关系，要求承租人搬出该商服楼

C.乙联社取得商服楼所有权后，租赁合同继续有效

D.若乙联社要求终止租赁合同，应承担承租人损失

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第4题

下列选项中属于债的法定移转的情形的是（)。

A.房屋买卖中，买受人对出卖人与承租人之间关于租赁合同的承受

B.甲将其与乙之间的合同义务，转由丙承受

C.法定继承人在继承范围内对被继承人债务的清偿

D.甲企业因吸收合并乙企业而承受了乙企业原有的债权债务

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第5题

甲公司与乙公司签订租赁合同，乙公司将某商铺租赁给甲公司，乙公司于2021年1月1日将房屋钥匙交给甲公司，甲公司在收到钥匙后，就可以自主安排对商铺进行装修布置，并安排搬迁。同时合同约定有3个月的免租期，起租日为2021年4月1日，承租人自起租日开始支付租金。甲公司于2021年1月30日开始对商铺进行装修布置，于2021年2月20日安排搬迁进入商铺。假定不考虑其他因素，租赁期开始日为()。

A.2021年1月1日

B.2021年4月1日

C.2021年1月30日

D.2021年2月20日

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第6题

甲公司租用乙公司的仓库，租期3年，租金月付。租期届满后，甲公司继续缴纳租金，乙公司亦未拒绝。3个月后，乙公司将该仓库出租给丙公司。因丙公司要求甲公司限期腾退仓库而引|发纠纷。根据《民法典》规定，下列关于本案租期届满后甲公司与乙公司之间租赁合同效力的说法中，正确的是()。

A.租期届满后甲公司与乙公司租赁合同效力待定，若乙公司事后明确同意续租则有效

B.租期届满后乙公司仍接受甲公司缴纳的租金，可视为双方租赁合同续订3年

C.租期届满后甲公司与乙公司租赁合同继续有效，Z公司有权随时解除租赁合同，但是应当在合理期限之前通知对方

D.租期届满后因双方并未续订，甲公司与乙公司租赁合同终止

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第7题

2018年6月，甲公司与乙金融租赁公司签订融资性售后回租合同，约定将一栋办公楼出售给乙公司，甲公司再向乙公司租回使用，租赁期限1年，2019年6月甲公司又回购该办公楼。下列关于该业务纳税义务的表述中，不正确的是()。

A.甲公司签订合同应缴纳印花税

B.乙公司承受办公楼权属应缴纳契税

C.甲公司回购办公楼应缴纳契税

D.乙公司签订合同应缴纳印花税

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第8题

2018年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，大于其账面价值的金额为5500万元。2018年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元，同时收取租金100万元。2019年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司2019年度损益的影响金额是()。

A.500万元

B.6000万元

C.6100万元

D.7000万元

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第9题

甲公司2018年3月5日向乙公司购买了一处位于郊区的厂房，随后出租给丙公司。甲公司以自有资金向乙公司支付总价款的30%，同时甲公司以该厂房作为抵押向丁银行借入余下的70%价款。这种租赁方式是：

A.售后回租

B.经营租赁

C.直接租赁

D.杠杆租赁

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第10题

甲、乙签订融资租赁合同，出租人甲根据承租人乙的选择，向丙购买了一台大型设备，出租给乙使用。双

方对租赁期间届满后租赁物的归属未作约定。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

A.租赁期满后由乙取得该设备的所有权

B.乙应当按照约定向甲支付租金

C.甲不对乙承担违约责任

D.甲应当向乙承担违约责任

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第11题

2021 年 1 月 2 日，甲公司采用融资租赁方式出租一条生产线。租赁合同规定：(1)租赁期为 10 年，每年收取固定租金 20 万元;(2)除固定租金外，甲公司每年按该生产线所生产的产品销售额的 1%提成，据测算平均每年提成约为 2万元;(3)承租人提供的租赁资产担保余值为 10 万元;(4)与承租人和甲公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为5万元;(5)未担保余值为 3万元。签订租赁合同过程中甲公司发生的可归属于租赁项目的手续费、佣金 1 万元。不考虑其他因素，甲公司租赁期开始日应确认的租赁收款额为()万元。

A.215

B.218

C.220

D.239

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