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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

下列关于抵押权的说法正确的是()。

A.民办高中的教学楼可以被抵押

B.无特殊情形,不动产抵押合同自合同成立时生效

C.以正在船坞中进行建造的邮船进行抵押的,抵押权自登记之时设立

D.抵押权人在债务履行期届满后,可以与抵押人约定抵押财产归抵押权人所有

E.不动产抵押合同属于债权范畴,不动产抵押权属于物权范畴

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第1题
下列关于“抵押”相关说法有误的一项是()

A、抵押权是担保物权

B、抵押权的成立以对标的物的占有为要件

C、抵押权依抵押行为而设立

D、抵押物是债务人或者第三人提供担保的财产

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第2题
陈某向贺某借款20万元,借期2年。张某为该借款合同提供保证担保,担保条款约定,张某在陈某不能履行债务时承担保证责任,但末约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。关于贺某的抵押权存续期间及张某的保证期间的说法,下列选项正确的是()

A.张某的保证期间为主 债务履行期届满之日起六个月

B.贺某应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权

C.张某的保证期间为主债务履行期届满之日起二年

D.贺某在主债权诉公时效结束后的两年内仍可行使抵押权

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第3题
关于浮动抵押,下列说法表达准确的是()

A.经当事人书面协议,企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押

B.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿

C.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿

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第4题
关于抵押权的说法正确的是()。

A.以动产抵押的,抵押权在主债务履行时生效

B.以建设用地使用权抵押的,该土地上建筑物一并抵押

C.以正在建造的建筑物抵押的,应办理在建工程抵押登记

D.设立抵押权,当事人应采用书面形式订立抵押合同

E.使用权不明的财产不得抵押

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第5题
关于抵押权的说法,正确的是()。

A.以动产抵押的,抵押权自合同生效时设立

B.抵押权可以与债权分离而单独转让

C.同一财产向两个以上债权人抵押,抵押权未登记的拍卖的抵押财产所得的价款按照抵押合同订立的顺序清偿

D.同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖抵押财产所得的价款按照登记的债权比例清偿

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第6题
关于抵押的说法,正确的是()。

A.抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变

B.转让抵押物的价款只需高于担保债权即可

C.当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围

D.抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让

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第7题
关于税款的优先权,下列说法错误的是()。

A.税收优先于无担保债权,法律另有规定的除外

B.纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的,税收应当先于抵押权、质权、留置权执行

C.纳税人欠缴税款,同时又被行政机关决定处以罚款、没收违法所得的,税收优先于罚款、没收违法所得

D.进入破产程序后,税款优先于无担保债权

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第8题
下列关于房地产抵押贷款的描述中,正确的是哪项()

A.抵押权人只能是房地产所有权人

B.抵押权人不一定是债权人

C.预售商品房合同登记备案后,该房地产可以抵押贷款

D.抵押登记不能由房地产经纪人代办

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第9题
关于抵押的说法,错误的是()。

A.当事人应当采取书面形式订立抵押合同

B.抵押财产必须是可以转让的

C.在同一抵押物上先成立的抵押权优先于后成立的抵押权

D.所有的抵押都必须办理抵押登记才能产生法律效力

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第10题
关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法,正确的是()。

A.发包人欠付工程价款,承包人只能向法院申请拍卖后优先受偿

B.承包人行使优先权期限为自工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算起3个月

C.承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权

D.发包人欠付工程价款的利息可以优先受偿

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第11题
关于最高额抵押权所担保债权确定事由,以下说法不准确的是:()

A.没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权

B.债务人、抵押人被宣告破产或者解散

C.抵押财产被查封、扣押

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