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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

客户杨江通过经纪人刘聪购买一套业主戴维名下位于大亚湾区金湾花园的住宅，并缴纳诚意金5万元，则下列选项中关于诚意金说法正确的有（）

A.诚意金不等同于定金，所以无需签订任何条款或者开具收据

B.杨江支付的诚意金应当妥善保管、专款专用，禁止挪作他用或占为己有

C.待三方签署买卖合同且买方明确表示同意后，方可将诚意金转交给戴维

D.在签订《委托支付买卖定金协议》时，刘聪必须向杨江明确解释该协议与诚意金的含义及特点

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第1题

业主马超家庭名下有一套金阁花园的住宅，产权登记在女儿马敏名下，马敏今年15周岁，客户李林欲通过商业贷款购买此房，询问经纪人孙逍遥，不可以选择的银行是（）

A.中信银行

B.农业银行

C.北京银行

D.招商银行

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第2题

客户张杨欲通过经纪人王鹏承租一套四居室，租金4000元/月，张杨只愿意给3000元佣金，若业主愿意，剩下的1000元佣金可以向业主收取（）

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第3题

40客户杨泉，35周岁，欲通过经纪人郭程以商业贷款购买一套市南区的住宅，该住宅建成年代为1995年，则杨泉可选择光大银行进行商业贷款（）

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第4题

（）客户李宁欲通过我司承租业主杨杨名下的一套房屋,但是双方在租金上无法达成一致,那么经纪人张佳佳可以从以下哪些方面协助双方议价

A.房屋的地理位置与交通情况

B.房屋的配套设施

C.房屋装修成本

D.房屋的周边环境

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第5题

客户张静通过经纪人杨帅购买了业主徐梅一套位于上城区金狮苑的住宅，杨帅告诉买卖双方房屋成交价格须与所签的合同上的价格保持一致，那么价格需保持一致的合同或协议是（）

A.《居间服务合同》

B.《监督支付协议》

C.《出售委托合同》

D.《杭州市房屋转让合同》

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第6题

客户张力名下有一套120平米的住宅，2019年通过经纪人小李又购买一套中海城135平的住宅，于2019年6月4日过户，请问客户需缴纳的契税税率为（）

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.3%

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第7题

业主赵倩通过经纪人小李出售了一套住宅性质房屋，业主不了银行资金存管对自己有什么好处，经纪人小李解释正确的是哪项（）

A.确保了客户有足够资金购买房屋

B.可以提供存款服务，提供高额利息

C.可以只随业主意愿任意解冻

D.没有好处

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第8题

（）业主蒋华名下有一套以商业按揭贷款方式购买的位于耀江文萃苑的住宅，按揭款未还清，现蒋华生欲将该套住宅赠与大学室友，则赠与双方可直接携带相关资料去办理赠与手续

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第9题

经纪人李广的客户杨羊看中了维护盘内阳光小区的一套产权房，李广便直接拨打系统中业主的虚拟电话，电话中得知业主正和另一组客户在星巴克约谈，李广便把杨羊带去约谈地点参与了谈判，关于李广的行为，以下说法正确的是（）

A.李广的行为涉及签约室搅单，扣除信用分3分

B.李广的行为涉及签约室搅单，扣除信用分6分

C.业主并未在门店的签约室进行约谈，则不适用于签约室保护，李广不涉及违规

D.李广未通过维护人去联系业主约谈，需要扣除信用分3分

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第10题

客户于飞，欲通过大学同学李博（经纪人）购买一套京海花园的住宅，并告诉李博只要该小区有合适房源即可代自己与业主签署买卖合同。根据《房地产经纪管理办法》的规定，李博不可以作为于飞的代理人签署买卖合同（）

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第11题

经纪人黄蕾的客户杨羊看中了维护盘内和泓假日小区的一套产权房，黄蕾便直接拨打系统中业主的虚拟电话，电话中得知业主正和另一组客户在星巴克约谈，黄蕾便把杨羊带去约谈地点参与了谈判，关于黄蕾的行为，以下说法正确的是（）

A.黄蕾的行为涉及签约室搅单，扣除信用分3份

B.黄蕾的行为涉及签约室搅单，扣除信用分6份

C.业主并未在门店的签约室进行约谈，则不适用于签约室保护，黄蕾不涉及违规

D.黄蕾未通过维护人去联系业主约谈，需要扣除信用分3分

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