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[主观题]

业主王先生在千城禧美的店登记房屋,经纪人王燕给王先生推荐了千城禧的独家房源,以下王燕的解释中,说法不正确的是哪一项()

A.独家是针对业主提供的一种VIP销售服务;签独家的业主,可以享受专属销售计划B.独家属于限时销售,我们会跟您约定时间,在约定期间内把它卖出去;而且为了显示我们的决心和诚意,会支付您一笔委托保证金,如果未能在规定时间内卖出,钱归您;如果卖出了,钱也不用还给我们C.您需要保证不再让其他公司的人看房,以免扰乱销售计划D.只有优质的房源,我们才会推荐独家,并不是所欲的房源都可以享受我们的服务
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第1题
店经理张名告诉刚入职的经纪人小王,带客户看房要做好带看策划,以下张名的说法恰当的是()

A.一般准备三套:优质1套、中等1套、相对较差的1套

B.看房前与双方再确认,保证顺利带看

C.给业主说,张先生您好!我是千城禧的小王,下午客户三点准时去看您的房子

D.再次确认物业的详细信息、整理该房产的相关资料

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第2题
千城禧成立以来,公司始终贯彻着简单的信仰,下列千城禧的信仰有哪些()

A.先做人 后做事

B.永恒源于坚持 军魂源于精神

C.孝道

D.聪明的干

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第3题
龙湖源著店经纪人李渊带客户汪晴看了一套两室的房屋,同店经纪人韩天陪看,带看完成后,录入此次带看时的要求有()

A.李渊录入了2套带看房源

B.李渊录入时须写清楚韩天为陪看人

C.李渊应在次日24点前将正确的带看信息录入内网系统

D.由于汪晴指定房源的业主在外地,李渊带看了同户型房源,但录入的仍是指定房源

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第4题
以下关于商圈经理邓超在房源聚焦会时的做法错误的是哪一项()

A.安排经纪人事先做好责任盘内优质房源的e张房源纸和展示PPT

B.在聚焦会中,为大家讲解房屋卖点、缺点及业主信息

C.邓超在聚焦会后没有传递聚焦房源,只是安排经纪人针对自己店内的速销房源进行邀约

D.在会后组织商圈内同事集中空看责任盘内的聚焦房源

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第5题
关于千城禧店面合规性,下列说法正确的是()

A.员工必须着西服套装,佩戴工牌领带

B.不穿西服套装,扣除当月工装奖

C.店面门前3米处,不可以有杂物,否则罚款20元

D.下班未关电脑和灯,罚款20

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第6题
张路在进行公积金贷款时,因房屋处于抵押状态而被银行拒贷,下列关于存在权利限制的房屋的说法正确的有()

A.房屋因存在权利限制而产生纠纷,法院会判决合同解除

B.经纪人应提前了解业主交易房屋的原因,并询问业主是否存在房屋抵押或查封

C.签约前应仔细关注产权证上有没有抵押等权利限制的登记

D.房屋存在权利限制会导致合同无效

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第7题
店经理凌云给新入职的经纪人培训时讲到,房屋的实际面积是指现实存在的面积,所有情况下都比产权登记面积小()

A.正确

B.错误

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第8题
业主张雨2005年登记结婚,现在出售名下一套萧山区的住宅,该房是2006办理的房产证,产证上只登记了张雨一个人,签署《杭州市房屋转让合同》时经纪人李天告诉业主只需业主一人签约署即可,那么经纪人说的是对的()
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第9题
办理网签时,网签系统显示房屋有查封记录,对于已成交并齐佣的案件,需要向经纪人或者业主了解情况。但只需要了解,不需要查看业主本人查询的《广州市不动产登记查册表》()
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第10题
客户王先生来到链家采荷店,想在附近购房,经纪人王芳在接待王先生时,要了解王先生的购房的基本信息不包括以下哪一项()

A.购房资质和购房目的

B.付款方式及首付比例

C.客户的职业及信仰

D.谁是购房决策人

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第11题
业主苏素2015年买了华远君城小区一居室,房本上名字由于工作人员失误错写为苏苏,经纪人小张得知后给业主提出以下建议,小张说法错误的是()

A.让业主去不动产登记中心换本

B.让业主去派出所在户口本上加个曾用名,并在出网签时候把业主名字手动改为苏素

C.让业主去派出所开具名称一致证明,不更改网签

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