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[多选题]

客户刘先生向经纪人小李询问该小区的居住成本,经纪人小李介绍以下正确的是哪几项()

A.水费:2.96元/㎥

B.电费:0.5226元/度

C.水费:2.98/㎥

D.电费:0.5224元/度

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第1题
客户陈晨通过我司购买了位于宝安区佑安小区B栋504的一套住宅类房产,并与业主肖明于2018年10月20日签订了《房产买卖合同》,在签订完合同三天后,业主肖明表示拒绝出售该套房产,客户陈晨向经纪人小安询问自己是否有权要求肖明双倍返还定金和赔偿违约金,小安肯定的回复说可以的。那么经纪人小安的说法是否正确()
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第2题
商圈精耕的好处有哪些()

A.详细掌握商圈精耕,在客户询问相关小区信息时,经纪人对小区信息的对答如流

B.可以与客户建立长期的信任关系

C.可以树立个人品牌形象,充分展现经纪人的专业素养和服务品质

D.可以更清楚地直接把握客户需求

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第3题
()经纪人茉莉在向客户苏情推荐昂世半山观邸楼盘时提到该楼盘容积率为1.3,苏情不明白容积率有什么作用,茉莉给苏情进行了介绍,以下介绍哪几项是正确的

A.容积率越低,居住舒适度相对越高

B.容积率是衡量一个楼盘建设用地经济性的主要指标

C.容积率越高,单位土地成本越低,房屋成本越低

D.容积率高,人均占有绿地面积减小,居住环境质量下降

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第4题
()经纪人李洪峰在社区驻守时发现了一套竞争对手带看的房源,但此房源在链家并未挂牌,李洪峰欲得知此业主的联系方式,以下做法正确的是哪几项

A.与带看此房源的竞争对手经纪人合作,用一套基本不可能成交的房源信息进行交换

B.向该责任盘物业公司大批量购买此小区的业主联系方式

C.向业主的信箱投放最诚意的客户购房意向信息

D.小区委员会需要派发315宣传单,李洪峰主动提出帮助社区委员会派发至每一户

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第5题
客户张晓在看房子时,对公摊面积不理解,便询问经纪人李成。以下属于公摊面积的是()

A.电梯面积

B.入户花园

C.配电房面积

D.私有走廊

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第6题
客户刘飞在与经纪人杨昊看房的过程中看到小区侧门有一个垃圾站便询问杨昊附近还有什么潜在公共危险或是干扰生活的嫌恶设施及重大瑕疵。那么,下列哪些选项不是潜在公共危险或是干扰生活的嫌恶设施及重大瑕疵()

A.飞机场

B.地铁站

C.加油站

D.公交站

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第7题
上午10:30小王同张先生到达售楼部,前台登记时,发现报备号码错了一位数字,经纪人急忙找到驻场,此时驻场做法正确的是()

A.驻场告知经纪人号码错了客户无效,没有补救办法

B.驻场告知经纪人换个号码重新报备,半小时后重新在前台登记号码

C.驻场询问经纪人客户今天能不能认购,如果不能认购,可以正常带看

D.驻场跟前台辨客小姐姐说明情况,及时报备正确号码,成交了也算我们的

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第8题
经纪人小李的客户特别中意一套房子,但由于没有购房资格,迟迟不能如愿,小李从朋友处无意间得知了一个办理渠道,便告知了客户,结果还真顺利办下来了,客户特别感谢小李,小李的行为()。

A.为客户提供了购房资格的办理渠道,违反了黑线制度

B.为客户提供了购房资格的办理渠道,违反了黄线制度

C.虽然为客户提供了购房资格的办理渠道,但促成了此交易,为公司创造了盈利,该行为应给予警告

D.虽然为客户提供了购房资格的办理渠道,但促成了此交易,为公司创造了盈利,该行为可免罚

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第9题
"40、经纪人李晗向客户王辽介绍预售中的商品房时,描述该小区土地开发到了“三通一平”,那么李晗描述的“三通一平”是指具备()和场地平整的土地

A.通路

B.通水

C.通电

D.通信

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第10题
24.2014年6月15日,客户刘先生持1张100元假币到某商业银行营业网点反映:5天前在该营业网点取款5000元,其中有1张假币,现在要求银行退赔。柜面人员小李在张先生提供身份证和假币实物后,受理了张先生的申请,同时将假币按照规定办理了假币收缴手续,并在纸币实物上加盖印章。请问柜员小李本应如何操作()
A.因张先生提供的资料不全,小李应拒绝受理该申请B.小李应当面告知张先生补齐相关材料C.当张先生补齐材料后,应比照《中国人民银行货币鉴别及假币收缴、鉴定管理办法》中对于假硬币、假外币的处理办法予以封存,暂不在纸币实物上加盖印章D.在查询工作处理完结后,依据《中国人民银行货币鉴别及假币收缴、鉴定管理办法》关于假人民币纸币的程序进行收缴
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第11题
48.2014年6月15日,客户刘先生持1张100元假币到某商业银行营业网点反映:5天前在该营业网点取款5000元,其中有1张假币,现在要求银行退赔。柜面人员小李在张先生提供身份证和假币实物后,受理了张先生的申请,同时将假币按照规定办理了假币收缴手续,并在纸币实物上加盖印章。请问柜员小李本应如何操作()

A.因张先生提供的资料不全,小李应拒绝受理该申请

B.小李应当面告知张先生补齐相关材料

C.当张先生补齐材料后,应比照《中国人民银行假币收缴、鉴定管理办法》中对于假硬币、假外币的处理办法予以封存,暂不在纸币实物上加盖印章

D.在查询工作处理完结后,依据《中国人民银行假币收缴、鉴定管理办法》关于假人民币纸币的程序进行收缴

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